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グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト

東京都豊島区池袋本町4丁目45-8 | 築6年 | 47戸

推定相場
グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト
最新データ
2024年2月
売買2件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は118.1万円。周辺エリア平均(78.8万円)を49.9%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

14万12万10万8万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の98,906円から2025年には110,767円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の50%・5件)で、平均3,426万円です。1LDKが最も高く平均3,939万円、1Kは平均3,263万円です。
1K
5件
3,426万
1LDK
3件
3,939万
1K
2件
3,263万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 3,426万 2,900万 3,934万
1LDK 3件 3,939万 3,273万 4,288万
1K 2件 3,263万 3,253万 3,273万

物件概要

所在地東京都豊島区池袋本町4丁目45-8
築年月2020年7月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積27.06m² ~ 27.26m²
分譲会社明和
施工会社菊池建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩3分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊島区立池袋本町小学校
中学校
豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト 2020 47戸 118.1万 3,220万
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト 2020 79戸 120.0万 3,150万
グランドコンシェルジュ池袋本町 2020 47戸 - -
ミリオンコート池袋本町 1989 14戸 60.3万 1,000万
ノーブルハビタンツ 1992 19戸 85.3万 3,650万
クレヴィスタ池袋本町 2014 51戸 111.5万 2,280万
セザール第二池袋本町 2003 30戸 102.7万 7,580万
アクサス池袋本町 2012 40戸 96.2万 2,250万
セザール池袋本町 2002 24戸 64.2万 4,480万
プラウドシティ池袋本町G棟 2011 129戸 - -
グレーシア板橋 1998 39戸 103.1万 5,700万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222024
1K 110.9 118.1
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 3,220万 118.13万/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 3,000万 110.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(74件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の76%)で、平均月額102,205円。1LDKなら月額114,278円が相場です。
1K
102,205円
95,500〜119,500円
1LDK
114,278円
97,500〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
56件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,381円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,035円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 3,983円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 102,500円 3,760円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 102,500円 3,826円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 100,500円 3,828円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 113,500円 3,659円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,740円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,852円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,846円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 104,500円 3,901円/㎡
2025年11月 高層 1LDK 30㎡〜 134,000円 4,277円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 111,000円 4,185円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 30㎡〜 122,000円 3,933円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 117,000円 4,412円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 30㎡〜 114,500円 3,655円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,139円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,846円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,548円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,705円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,522円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 119,500円 4,384円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 3,845円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 103,500円 3,864円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 119,000円 4,442円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 105,500円 3,870円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 3,845円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 102,500円 3,865円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 104,500円 3,940円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 101,500円 3,751円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。