ミリオンコート池袋本町
東京都豊島区池袋本町4丁目44-8 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、12年間で47.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には71,500円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
12件 |
1,101万 |
873万 |
1,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目44-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.58m² ～ 19.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 東邦リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 三季建設 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティプラザ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
41.0万 |
42.5万 |
56.9万 |
60.3万 |
60.3万 |
76.8万 |
60.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
60.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,500万 |
76.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
60.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
60.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
60.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
50.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
60.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
60.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
48.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
39.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
39.36万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額58,320円。1Rなら月額52,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
71,500円 |
3,663円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,330円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,330円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,700円 |
2,751円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,305円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,459円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
2,920円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,074円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,227円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,136円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,508円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,197円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。