クレヴィスタ池袋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の117.3万/㎡から2026年は111.6万/㎡へ、10年間で4.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の69,455円から2025年には95,500円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・14件）で、平均2,557万円です。1Rが最も高く平均2,616万円、1Kは平均2,557万円です。

1R

7件

2,616万

1K

14件

2,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,616万	2,280万	3,209万
1K	14件	2,557万	2,291万	2,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.7万円で、1-3階（103.3万円）と比べて5.4万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

103.3万/㎡

5件

4-7階

108.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目43-22
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	20.44m² ～ 21.31m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	大和小田急建設
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

豊島区立池袋本町小学校

中学校

豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ池袋本町	2014	51戸	111.5万	2,280万
アクサス池袋本町	2012	40戸	96.2万	2,250万
グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト	2020	47戸	118.1万	3,220万
セザール池袋本町	2002	24戸	64.2万	4,480万
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト	2020	79戸	120.0万	3,150万
グランドコンシェルジュ池袋本町	2020	47戸	-	-
ミリオンコート池袋本町	1989	14戸	60.3万	1,000万
ノーブルハビタンツ	1992	19戸	85.3万	3,650万
セザール第二池袋本町	2003	30戸	102.7万	7,580万
パレステージ板橋	2011	40戸	134.5万	7,280万
グレーシア板橋	1998	39戸	103.1万	5,700万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1R	-	-	111.5万	111.5万	111.5万	111.5万	-	111.5万
1K	101.9万	101.9万	109.4万	111.5万	-	-	105.4万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	111.87万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.14万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.14万/㎡
2022年5月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2021年11月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2020年10月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	110.63万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	110.79万/㎡
2019年1月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	111.55万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.47万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	99.47万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	106.75万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	99.47万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	99.47万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	104.32万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	104.32万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	117.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額78,065円。1Kなら月額78,065円が相場です。

ワンルーム

83,675円

67,000〜109,000円

1R

69,583円

66,000〜73,000円

1K

78,065円

67,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

103件

8〜10万

61件

10〜15万

12件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,930円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,697円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,882円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,697円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	5,333円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	106,000円	5,143円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,422円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,086円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,930円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	5,333円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	111,000円	5,399円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	117,000円	5,685円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	106,000円	5,143円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	104,000円	5,088円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	106,000円	5,156円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	101,000円	4,901円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,936円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,809円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	117,000円	5,685円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,027円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,644円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,693円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,648円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,833円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,500円	3,478円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,707円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,892円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,542円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,518円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。