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グランドコンシェルジュ池袋本町イースト

東京都豊島区池袋本町4丁目45-7 | 築6年 | 79戸

推定相場
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト
最新データ
2024年9月
売買1件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は120.0万円。周辺エリア平均(78.8万円)を52.3%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万11万9万7万
2020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の96,000円から2025年には108,221円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の67%・6件)で、平均3,401万円です。1LDKが最も高く平均3,939万円、1Kは平均3,401万円です。
1K
6件
3,401万
1LDK
3件
3,939万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,401万 2,900万 3,934万
1LDK 3件 3,939万 3,273万 4,288万

物件概要

所在地東京都豊島区池袋本町4丁目45-7
築年月2020年9月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数79戸
分譲会社明和
施工会社菊池建設
管理会社快適空間
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩3分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊島区立池袋本町小学校
中学校
豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト 2020 79戸 120.0万 3,150万
グランドコンシェルジュ池袋本町 2020 47戸 - -
ミリオンコート池袋本町 1989 14戸 60.3万 1,000万
グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト 2020 47戸 118.1万 3,220万
ノーブルハビタンツ 1992 19戸 85.3万 3,650万
セザール第二池袋本町 2003 30戸 102.7万 7,580万
クレヴィスタ池袋本町 2014 51戸 111.5万 2,280万
アクサス池袋本町 2012 40戸 96.2万 2,250万
セザール池袋本町 2002 24戸 64.2万 4,480万
プラウドシティ池袋本町G棟 2011 129戸 - -
グレーシア板橋 1998 39戸 103.1万 5,700万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 3,150万 120万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(114件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額101,934円
1K
101,934円
80,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
34件
10〜15万
80件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 115,000円 4,442円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 115,000円 4,381円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 113,000円 4,305円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,171円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,152円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,191円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,249円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 4,191円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 106,000円 3,983円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 4,038円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 106,000円 4,038円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 105,000円 4,000円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 104,500円 3,981円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,924円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,500円 3,882円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,500円 3,981円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 102,000円 3,940円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,000円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 101,000円 3,847円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,500円 3,998円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 105,000円 4,000円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,886円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,048円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 114,000円 4,343円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 112,500円 4,286円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 115,000円 4,381円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 113,000円 4,305円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 113,500円 4,384円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 114,000円 4,343円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 112,000円 4,209円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。