グランドコンシェルジュ池袋本町イースト
東京都豊島区池袋本町4丁目45-7 | 築6年 | 79戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の96,000円から2025年には108,221円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.8万円/㎡
レンジ
140.9〜234.8万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.446
補正係数 ×1.446
代表面積 26.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・6件）で、平均3,449万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,004万円、１Ｋは平均3,449万円です。
１Ｋ
3,449万
6件
１ＬＤＫ
4,004万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,449万 | 2,900万 | 3,999万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,004万 | 3,327万 | 4,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 分譲会社 | 明和 |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩6分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
豊島区立池袋本町小学校
中学校
豊島区立池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ池袋本町イースト | 2020 | 79戸 | 120.0万 | 3,150万 |
| グランドコンシェルジュ池袋本町 | 2020 | 47戸 | - | - |
| ミリオンコート池袋本町 | 1989 | 14戸 | 60.3万 | 1,000万 |
| グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト | 2020 | 47戸 | 118.1万 | 3,220万 |
| ノーブルハビタンツ | 1992 | 19戸 | 85.3万 | 3,650万 |
| セザール第二池袋本町 | 2003 | 30戸 | 102.7万 | 7,580万 |
| クレヴィスタ池袋本町 | 2014 | 51戸 | 111.5万 | 2,280万 |
| シスナブ池袋本町エアリールーフ | 1997 | - | - | - |
| アクサス池袋本町 | 2012 | 40戸 | 96.2万 | 2,250万 |
| パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 2008 | - | - | - |
| セザール池袋本町 | 2002 | 24戸 | 64.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,934円。
1K
80,000〜119,000円
101,934円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
34件
10〜15万
80件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,442円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,249円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,998円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,209円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。