セザール池袋本町
東京都豊島区池袋本町4丁目43-17 | 築24年 | 24戸
最新データ
2018年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（78.8万円）より18.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112012201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.9万/㎡から2018年は65.7万/㎡へ、7年間で34.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・18件）で、平均6,154万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,263万円、１ＤＫは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
6,154万 |
4,531万 |
8,446万 |
| １Ｋ |
9件 |
2,292万 |
1,604万 |
2,800万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
5,630万 |
4,343万 |
7,071万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,113万 |
1,855万 |
2,370万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,263万 |
5,981万 |
6,545万 |
| 3LDK |
8件 |
5,605万 |
4,973万 |
6,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.88m² ～ 79.56m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール池袋本町 |
2002 |
24戸 |
64.2万 |
4,480万 |
| アクサス池袋本町 |
2012 |
40戸 |
96.2万 |
2,250万 |
| クレヴィスタ池袋本町 |
2014 |
51戸 |
111.5万 |
2,280万 |
| グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト |
2020 |
47戸 |
118.1万 |
3,220万 |
| グランドコンシェルジュ池袋本町イースト |
2020 |
79戸 |
120.0万 |
3,150万 |
| グランドコンシェルジュ池袋本町 |
2020 |
47戸 |
- |
- |
| ミリオンコート池袋本町 |
1989 |
14戸 |
60.3万 |
1,000万 |
| コスモ板橋 |
1996 |
50戸 |
93.8万 |
7,180万 |
| ノーブルハビタンツ |
1992 |
19戸 |
85.3万 |
3,650万 |
| パレステージ板橋 |
2011 |
40戸 |
134.5万 |
7,280万 |
| セザール第二池袋本町 |
2003 |
30戸 |
102.7万 |
7,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
48.9万 |
46.7万 |
57.0万 |
64.3万 |
67.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
70.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
64.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
64.4万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
56.96万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.85万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.57万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。