豊島ビル
東京都豊島区池袋本町3丁目26-12 | 築53年 | 16戸
最新データ
2020年3月
売買2件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（78.8万円）より67.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より74.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,000円から2023年には83,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,361万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,361万円、１ＤＫは平均799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,361万 |
738万 |
4,900万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,162万 |
2,821万 |
3,636万 |
| １ＤＫ |
3件 |
799万 |
465万 |
1,047万 |
| 2DK |
2件 |
998万 |
926万 |
1,069万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町3丁目26-12 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 豊島ビル |
1973 |
16戸 |
26.0万 |
980万 |
| 池袋本町第二ローヤルコーポ |
1975 |
26戸 |
43.0万 |
1,490万 |
| 池袋本町ローヤルコーポ |
1975 |
31戸 |
44.9万 |
1,090万 |
| スカイコート板橋第３ |
2007 |
32戸 |
96.3万 |
1,980万 |
| コスモ板橋 |
1996 |
50戸 |
93.8万 |
7,180万 |
| セザール池袋本町 |
2002 |
24戸 |
64.2万 |
4,480万 |
| セントラルハイツ板橋 |
1979 |
11戸 |
32.0万 |
1,390万 |
| フェニックス板橋 |
2010 |
60戸 |
111.1万 |
2,620万 |
| アクサス池袋本町 |
2012 |
40戸 |
96.2万 |
2,250万 |
| セントラルクレオ |
1980 |
22戸 |
58.3万 |
2,050万 |
| ユニバース池袋 |
1972 |
7戸 |
62.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|
| 2DK |
21.3万 |
26.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
800万 |
21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額74,625円。2DKなら月額74,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,912円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
74,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,655円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。