スカイコート板橋第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092012201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2023年は96.4万/㎡へ、14年間で69.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,800円から2025年には72,650円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の55%・6件）で、平均2,341万円です。1 Kが最も高く平均2,341万円、1Kは平均2,207万円です。

1K

5件

2,207万

1 K

6件

2,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,207万	2,048万	2,764万
1 K	6件	2,341万	1,848万	2,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.0万円で、1-3階（76.4万円）と比べて1.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76.4万/㎡

6件

4-7階

78万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋2丁目36-3
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	20.55m² ～ 40.78m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新板橋駅

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学区情報

小学校

区立板橋第二小学校

中学校

区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート板橋第３	2007	32戸	96.3万	1,980万
セントラルハイツ板橋	1979	11戸	32.0万	1,390万
セザール板橋	1997	21戸	85.7万	4,380万
コスモ板橋	1996	50戸	93.8万	7,180万
ドルチェ板橋区役所前弐番館	2007	29戸	70.0万	1,680万
第２板橋マイコーポ	1976	24戸	47.7万	1,180万
フェニックス板橋	2010	60戸	111.1万	2,620万
池袋本町ローヤルコーポ	1975	31戸	44.9万	1,090万
豊島ビル	1973	16戸	26.0万	980万
日神パレス板橋	1988	29戸	63.4万	1,180万
ドルチェ板橋区役所前	2007	29戸	71.2万	3,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2014	2016	2018	2021	2023
1K	-	-	-	82.7万	-	81.3万	88.6万	96.3万
1 K	56.9万	75.4万	63.0万	82.7万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.35万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.35万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	88.57万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	81.26万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,590万	63.52万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	82.7万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	82.7万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	82.7万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,300万	63.05万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,568万	75.39万/㎡
2009年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2009年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,190万	57.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,511円。1LDKなら月額119,050円が相場です。

1K

70,511円

63,800〜80,500円

1LDK

119,050円

110,100〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	71,300円	3,470円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,702円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,346円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,300円	3,603円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,510円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,413円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	71,300円	3,428円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,904円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,154円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,800円	3,445円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,219円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,510円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,510円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,800円	3,445円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	70,800円	3,434円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,300円	3,555円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,346円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,221円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	70,800円	3,404円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	110,100円	2,713円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	70,800円	3,434円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,358円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,298円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。