日神パレス板橋

東京都板橋区板橋2丁目27-1 | 築38年 | 29戸

推定相場

日神パレス板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320142016201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,200〜62,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.0万円/㎡

レンジ

57.6〜86.4万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.948

代表面積 20.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

10件

1,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,218万	1,069万	1,376万

階数別の㎡単価

1-3階

45.7万/㎡

3件

4-7階

43.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋2丁目27-1
築年月	1988-02（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	18.45m² ～ 26.87m²
分譲会社	日医神和
施工会社	サカエ産業、勝栄建設共同企業体
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩6分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋第二小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス板橋	1988	29戸	63.4万	1,180万
スカイコート板橋弐番館	2008	33戸	85.3万	1,750万
フェニックス板橋	2010	60戸	111.1万	2,620万
セントラルハイツ板橋	1979	11戸	32.0万	1,390万
ラグラース板橋区役所前	2011	21戸	103.4万	3,750万
セントラルクレオ	1980	22戸	58.3万	2,050万
スカイコート板橋第３	2007	32戸	96.3万	1,980万
セントラルコーポ板橋	1986	10戸	36.0万	1,450万
板橋区役所前ビューハイツ	1987	30戸	73.3万	3,799万
ソフトタウン板橋区役所前	1984	92戸	71.8万	3,980万
セザール板橋	1997	21戸	85.7万	4,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2025
1R	38.4万	37.4万	44.7万	44.2万	48.8万	63.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	63.38万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	900万	44.34万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	53.21万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	950万	44.23万/㎡
2018年1月	高層	1DK	25㎡〜	900万	33.5万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	800万	39.41万/㎡
2016年4月	高層	1R	20㎡〜	845万	41.63万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	990万	53.17万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	720万	36.15万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	770万	38.66万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	780万	38.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額57,897円。1Kなら月額57,897円が相場です。

ワンルーム

57,750円

55,000〜65,000円

59,800円

54,000〜67,000円

57,897円

50,000〜69,000円

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,491円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,957円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,153円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,774円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,808円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,321円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,445円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,808円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,680円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,103円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,758円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,727円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,454円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,727円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,727円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,680円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,680円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,025円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,977円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,931円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,115円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,761円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,360円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,445円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,956円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。