セザール板橋
東京都板橋区板橋2丁目46-16 | 築29年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均（70.1万円）を22.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102012202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2026年は90万/㎡へ、16年間で81.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均4,479万円です。3LDKが最も高く平均6,158万円、2LDKは平均4,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
4,847万 |
4,750万 |
4,943万 |
| 2LDK |
14件 |
4,479万 |
3,730万 |
5,296万 |
| 3LDK |
11件 |
6,158万 |
3,984万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目46-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.10m² ～ 87.76m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
45.9万 |
- |
- |
- |
82.7万 |
89.3万 |
85.7万 |
88.2万 |
| 3LDK |
- |
45.8万 |
- |
60.2万 |
- |
- |
80.3万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
79.7万 |
76.0万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
85.72万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.68万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,098万 |
97.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
91.59万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.68万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
81.82万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
76.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
85.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
76.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,820万 |
87.75万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
90.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
90.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
90.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,820万 |
87.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,100万 |
92.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
51.17万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.78万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
45.99万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.58万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.01万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.45万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
46.97万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。