セザール板橋
東京都板橋区板橋2丁目46-16 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102012202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2026年は90万/㎡へ、16年間で81.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 54.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均4,517万円です。3LDKが最も高く平均6,189万円、2LDKは平均4,517万円です。
2SDK
4,880万
2件
2LDK
4,517万
14件
3LDK
6,189万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 4,880万 | 4,750万 | 5,009万 |
| 2LDK | 14件 | 4,517万 | 3,779万 | 5,367万 |
| 3LDK | 11件 | 6,189万 | 4,037万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
75.8万/㎡
6-10階
9件
71万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目46-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.10m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
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学区情報
小学校
板橋第二小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール板橋 | 1997 | 21戸 | 85.7万 | 4,380万 |
| ドルチェ板橋区役所前弐番館 | 2007 | 29戸 | 70.0万 | 1,680万 |
| ドルチェ板橋区役所前 | 2007 | 29戸 | 71.2万 | 3,280万 |
| ジャルダン板橋 | 1982 | - | - | - |
| プレミス板橋 | 1973 | 60戸 | 70.7万 | 3,180万 |
| スカイコート板橋第３ | 2007 | 32戸 | 96.3万 | 1,980万 |
| リビオタワー板橋 | 2010 | 139戸 | 158.9万 | 16,000万 |
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 2019 | 31戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| 第２板橋マイコーポ | 1976 | 24戸 | 47.7万 | 1,180万 |
| スワローハイツ | 1984 | - | - | - |
| セントラルハイツ板橋 | 1979 | 11戸 | 32.0万 | 1,390万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.9万 | - | - | - | 82.7万 | 89.3万 | 85.7万 | 88.2万 |
| 3LDK | - | 45.8万 | - | 60.2万 | - | - | 80.3万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | - | 79.7万 | 76.0万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.72万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,098万 | 97.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 81.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 76.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 76.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,820万 | 87.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 90.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 90.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,820万 | 87.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,100万 | 92.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.01万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.45万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 46.97万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。