リビオタワー板橋

東京都板橋区板橋3丁目5-1 | 築16年 | 139戸

推定相場

リビオタワー板橋

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.2万/㎡から2025年は134万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,800〜138,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・23件）で、平均7,088万円です。3LDKが最も高く平均8,472万円、1Rは平均3,994万円です。

2件

3,994万

1LDK

12件

4,486万

2LDK

23件

7,088万

3LDK

17件

8,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,994万	3,323万	4,664万
1LDK	12件	4,486万	3,492万	5,111万
2LDK	23件	7,088万	5,475万	10,938万
3LDK	17件	8,472万	5,111万	16,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は110.1万円で、1-5階（99.2万円）と比べて10.9万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

99.2万/㎡

6件

6-10階

84.3万/㎡

24件

11-20階

87.7万/㎡

18件

21階以上

110.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋3丁目5-1
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付23階建
総戸数	139戸
専有面積	36.05m² ～ 100.67m²
分譲会社	新日鉄都市開発首都圏不燃建築公社
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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板橋駅

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学区情報

小学校

区立板橋第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオタワー板橋	2010	139戸	158.9万	16,000万
スワローハイツ	1984	-	-	-
板橋区役所前リリエンハイム	1987	56戸	70.2万	4,480万
板橋区役所前ビューハイツ	1987	30戸	73.3万	3,799万
アトラス板橋	2013	46戸	120.1万	7,300万
ドルチェ板橋区役所前	2007	29戸	71.2万	3,280万
オープンレジデンシア板橋パークフロント	2019	31戸	95.6万	5,480万
小泉ビル	1983	9戸	52.3万	4,800万
ドルチェ板橋区役所前弐番館	2007	29戸	70.0万	1,680万
ラフィスタ板橋区役所前	2020	26戸	116.0万	3,000万
ジュエル板橋区役所前	2006	38戸	91.8万	1,890万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

9件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	84.0万	78.7万	-	87.5万	-	-	121.8万	134.0万
2LDK	80.5万	82.3万	-	92.5万	-	118.4万	125.3万	-
1LDK	79.8万	83.9万	89.9万	96.6万	99.1万	-	113.0万	-
1R	-	84.9万	-	-	-	85.2万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	8,180万	115.36万/㎡
2025年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	8,580万	121万/㎡
2025年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	11,100万	140.78万/㎡
2025年10月	21〜23階	3LDK	100㎡〜	16,000万	158.94万/㎡
2024年9月	21〜23階	2LDK	75㎡〜	9,880万	125.31万/㎡
2024年7月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	8,980万	131.35万/㎡
2024年3月	21〜23階	2LDK	75㎡〜	9,880万	125.31万/㎡
2024年2月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	7,680万	112.34万/㎡
2024年11月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	4,500万	113.01万/㎡
2023年5月	21〜23階	2LDK	60㎡〜	7,499万	118.42万/㎡
2023年11月	6〜10階	1R	35㎡〜	3,200万	85.2万/㎡
2022年4月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	4,498万	99.06万/㎡
2021年9月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	4,400万	95.53万/㎡
2021年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.41万/㎡
2021年3月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	4,500万	97.7万/㎡
2021年3月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.69万/㎡
2021年2月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	5,280万	90.66万/㎡
2021年1月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	5,490万	94.27万/㎡
2020年3月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	3,578万	89.86万/㎡
2019年5月	1〜5階	1R	45㎡〜	3,980万	84.88万/㎡
2019年2月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.68万/㎡
2019年2月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	3,880万	84.24万/㎡
2019年1月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	5,450万	79.72万/㎡
2019年12月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	3,690万	92.67万/㎡
2019年10月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	2,980万	74.84万/㎡
2019年10月	21〜23階	2LDK	75㎡〜	6,380万	84.93万/㎡
2018年9月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.26万/㎡
2018年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,210万	82.27万/㎡
2018年5月	11〜15階	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.75万/㎡
2018年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.26万/㎡
2018年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,150万	81.86万/㎡
2018年1月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.59万/㎡
2018年11月	21〜23階	3LDK	90㎡〜	8,280万	90.28万/㎡
2018年10月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.64万/㎡
2017年8月	6〜10階	ー	55㎡〜	4,790万	82.25万/㎡
2017年7月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,790万	82.25万/㎡
2017年3月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.21万/㎡
2017年2月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,790万	82.25万/㎡
2017年2月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.51万/㎡
2017年2月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,790万	82.31万/㎡
2017年1月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.95万/㎡
2017年1月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.93万/㎡
2017年1月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.51万/㎡
2017年10月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.59万/㎡
2017年10月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	3,200万	80.37万/㎡
2016年7月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,250万	83.2万/㎡
2016年5月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	4,390万	75.38万/㎡
2016年12月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	3,380万	74.44万/㎡
2016年11月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.38万/㎡
2016年10月	16〜20階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	78.64万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額138,328円。3SLDKなら月額202,000円が相場です。

1LDK

138,328円

128,000〜167,000円

2LDK

157,500円

145,000〜167,000円

3LDK

231,583円

209,000〜270,000円

3SLDK

202,000円

185,000〜219,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

59件

15〜20万

10件

20〜30万

13件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	138,000円	3,039円/㎡
2023年9月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	147,000円	3,191円/㎡
2023年5月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,193円/㎡
2023年5月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,568円/㎡
2023年10月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,466円/㎡
2023年10月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,340円/㎡
2023年10月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,342円/㎡
2022年5月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,973円/㎡
2022年10月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	152,000円	3,347円/㎡
2021年9月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	137,000円	3,017円/㎡
2021年8月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,474円/㎡
2021年5月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,568円/㎡
2021年2月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,167円/㎡
2021年1月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,083円/㎡
2021年11月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	167,000円	2,952円/㎡
2021年11月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	167,000円	3,626円/㎡
2020年9月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,035円/㎡
2020年5月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,563円/㎡
2020年3月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,440円/㎡
2020年11月	1〜5階	1LDK	35㎡〜	132,000円	3,514円/㎡
2020年11月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	132,000円	2,907円/㎡
2020年11月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,298円/㎡
2020年10月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,648円/㎡
2019年6月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	152,000円	3,300円/㎡
2019年5月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	142,000円	3,128円/㎡
2019年5月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	139,000円	3,018円/㎡
2019年4月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,594円/㎡
2019年3月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	142,000円	3,083円/㎡
2018年7月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	132,000円	3,514円/㎡
2018年5月	6〜10階	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,340円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。