ラフィスタ板橋区役所前
東京都板橋区板橋3丁目8-12 | 築6年 | 26戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の81,704円から2025年には99,400円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均4,264万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,431万円、1Kは平均2,973万円です。
１ＬＤＫ
4,264万
6件
１Ｋ
2,973万
5件
２ＬＤＫ
6,151万
5件
２ＤＫ
4,342万
2件
３ＬＤＫ
7,431万
3件
1K
2,973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,264万 | 3,762万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,973万 | 2,389万 | 3,547万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,151万 | 5,472万 | 7,300万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,342万 | 4,124万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,431万 | 7,156万 | 7,645万 |
| 1K | 3件 | 2,973万 | 2,683万 | 3,219万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ板橋区役所前 | 2020 | 26戸 | 116.0万 | 3,000万 |
| ジュエル板橋区役所前 | 2006 | 38戸 | 91.8万 | 1,890万 |
| グラスコート板橋 | 1993 | 53戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| 小泉ビル | 1983 | 9戸 | 52.3万 | 4,800万 |
| 板橋区役所前リリエンハイム | 1987 | 56戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| アトラス板橋 | 2013 | 46戸 | 120.1万 | 7,300万 |
| スワローハイツ | 1984 | - | - | - |
| 板橋コーポラス | 1971 | 50戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| リビオタワー板橋 | 2010 | 139戸 | 158.9万 | 16,000万 |
| 板橋区役所前ビューハイツ | 1987 | 30戸 | 73.3万 | 3,799万 |
| ソフトタウン板橋区役所前 | 1984 | 92戸 | 71.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 98.6万 | 119.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 115.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,231円。
1K
76,500〜103,000円
84,231円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
62件
10〜15万
3件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,614円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,299円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,299円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,092円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。