グラスコート板橋
東京都板橋区板橋3丁目9-14 | 築33年 | 53戸
最新データ
2024年5月
売買18件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（85.1万円）より9.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、10年間で69.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には150,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の53%・8件）で、平均5,020万円です。1SLDKが最も高く平均5,020万円、2SLDKは平均4,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
5,020万 |
3,986万 |
5,597万 |
| 2SLDK |
7件 |
4,921万 |
4,331万 |
5,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.96m² ～ 82.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 第三企画 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 第三企画建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラスコート板橋 |
1993 |
53戸 |
76.9万 |
5,480万 |
| ラフィスタ板橋区役所前 |
2020 |
26戸 |
116.0万 |
3,000万 |
| ジュエル板橋区役所前 |
2006 |
38戸 |
91.8万 |
1,890万 |
| 小泉ビル |
1983 |
9戸 |
52.3万 |
4,800万 |
| 板橋区役所前リリエンハイム |
1987 |
56戸 |
70.2万 |
4,480万 |
| アトラス板橋 |
2013 |
46戸 |
120.1万 |
7,300万 |
| 板橋コーポラス |
1971 |
50戸 |
34.1万 |
1,880万 |
| スワローハイツ |
1984 |
- |
- |
- |
| リビオタワー板橋 |
2010 |
139戸 |
158.9万 |
16,000万 |
| 板橋区役所前ビューハイツ |
1987 |
30戸 |
73.3万 |
3,799万 |
| ソフトタウン板橋区役所前 |
1984 |
92戸 |
71.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
48.2万 |
- |
- |
- |
- |
93.0万 |
91.2万 |
89.3万 |
| 2SLDK |
- |
56.3万 |
65.7万 |
52.9万 |
51.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,598万 |
89.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
89.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,390万 |
92.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,998万 |
97.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
85.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,690万 |
91.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1SDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
90.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
94.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額130,455円。2LDKなら月額130,455円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,145円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
133,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
3,011円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,622円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
124,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。