アトラス板橋
東京都板橋区板橋3丁目15-5 | 築13年 | 46戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は120.1万円。周辺エリア平均（85.1万円）を41.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を70.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.7万/㎡から2025年は122.9万/㎡へ、6年間で58.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,667円から2017年には160,000円へ、55.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・24件）で、平均2,769万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,326万円、１Ｋは平均2,769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
24件 |
2,769万 |
1,973万 |
4,432万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
6,137万 |
4,500万 |
9,500万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
4,715万 |
3,398万 |
6,268万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
8,326万 |
6,250万 |
11,890万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,788万 |
4,071万 |
5,508万 |
| 2LDK |
3件 |
6,211万 |
5,500万 |
7,300万 |
| 3LDK |
4件 |
7,639万 |
6,773万 |
8,616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.26m² ～ 92.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アトラス板橋 |
2013 |
46戸 |
120.1万 |
7,300万 |
| オープンレジデンシア板橋パークフロント |
2019 |
31戸 |
95.6万 |
5,480万 |
| スワローハイツ |
1984 |
- |
- |
- |
| リビオタワー板橋 |
2010 |
139戸 |
158.9万 |
16,000万 |
| 板橋区役所前リリエンハイム |
1987 |
56戸 |
70.2万 |
4,480万 |
| ラフィスタ板橋区役所前 |
2020 |
26戸 |
116.0万 |
3,000万 |
| ジュエル板橋区役所前 |
2006 |
38戸 |
91.8万 |
1,890万 |
| グラスコート板橋 |
1993 |
53戸 |
76.9万 |
5,480万 |
| 板橋区役所前ビューハイツ |
1987 |
30戸 |
73.3万 |
3,799万 |
| ドルチェ板橋区役所前 |
2007 |
29戸 |
71.2万 |
3,280万 |
| 小泉ビル |
1983 |
9戸 |
52.3万 |
4,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
82.2万 |
- |
- |
120.1万 |
| 3LDK |
77.7万 |
- |
81.8万 |
114.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,700万 |
125.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,300万 |
120.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
116.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
118.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,390万 |
112.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
81.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
79.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
85.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額154,000円。2LDKなら月額154,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
122,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
151,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
151,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,773円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,357円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。