アトラス板橋
東京都板橋区板橋3丁目15-5 | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.7万/㎡から2025年は122.9万/㎡へ、6年間で58.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,667円から2017年には160,000円へ、55.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.2万円/㎡
レンジ
101.0〜151.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.662
補正係数 ×1.662
代表面積 64.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・24件）で、平均2,802万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,442万円、１Ｋは平均2,802万円です。
３ＬＤＫ
8,442万
14件
２ＬＤＫ
6,265万
19件
１Ｋ
2,802万
24件
１ＬＤＫ
4,778万
14件
２ＤＫ
4,852万
4件
2LDK
6,261万
3件
3LDK
7,741万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,442万 | 6,333万 | 12,048万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,265万 | 4,560万 | 9,500万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,802万 | 1,999万 | 4,491万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,778万 | 3,444万 | 6,351万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,852万 | 4,126万 | 5,581万 |
| 2LDK | 3件 | 6,261万 | 5,573万 | 7,300万 |
| 3LDK | 4件 | 7,741万 | 6,864万 | 8,731万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
122.9万/㎡
8階以上
7件
95.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 34.26m² ～ 92.33m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
下板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス板橋 | 2013 | 46戸 | 120.1万 | 7,300万 |
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 2019 | 31戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| スワローハイツ | 1984 | - | - | - |
| リビオタワー板橋 | 2010 | 139戸 | 158.9万 | 16,000万 |
| 板橋区役所前リリエンハイム | 1987 | 56戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| ラフィスタ板橋区役所前 | 2020 | 26戸 | 116.0万 | 3,000万 |
| ジュエル板橋区役所前 | 2006 | 38戸 | 91.8万 | 1,890万 |
| グラスコート板橋 | 1993 | 53戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| ジャルダン板橋 | 1982 | - | - | - |
| 板橋区役所前ビューハイツ | 1987 | 30戸 | 73.3万 | 3,799万 |
| ドルチェ板橋区役所前 | 2007 | 29戸 | 71.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 82.2万 | - | - | 120.1万 |
| 3LDK | 77.7万 | - | 81.8万 | 114.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,700万 | 125.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 120.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 116.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 118.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,390万 | 112.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 81.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 79.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 85.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額154,000円。2LDKなら月額154,000円が相場です。
1R
95,000〜115,000円
102,667円
2LDK
151,000〜160,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 122,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 151,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 151,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。