オープンレジデンシア板橋パークフロント
東京都板橋区板橋3丁目15-19 | 築7年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・9件）で、平均2,984万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,431万円、１Ｋは平均2,984万円です。
１ＬＤＫ
4,264万
6件
１Ｋ
2,984万
9件
２ＬＤＫ
6,151万
5件
２ＤＫ
4,342万
2件
３ＬＤＫ
7,431万
3件
1LDK
4,504万
2件
2LDK
5,920万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,264万 | 3,762万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,984万 | 2,280万 | 3,842万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,151万 | 5,472万 | 7,300万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,342万 | 4,124万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,431万 | 7,156万 | 7,645万 |
| 1LDK | 2件 | 4,504万 | 4,504万 | 4,504万 |
| 2LDK | 7件 | 5,920万 | 5,577万 | 6,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.0万円で、1-3階（94.6万円）と比べて5.4万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
2件
94.6万/㎡
4-7階
3件
92.4万/㎡
8階以上
4件
100万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 45.23m² ～ 67.04m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 2019 | 31戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| アトラス板橋 | 2013 | 46戸 | 120.1万 | 7,300万 |
| ジャルダン板橋 | 1982 | - | - | - |
| リビオタワー板橋 | 2010 | 139戸 | 158.9万 | 16,000万 |
| スワローハイツ | 1984 | - | - | - |
| ドルチェ板橋区役所前 | 2007 | 29戸 | 71.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前第５ | 1992 | 34戸 | 52.4万 | 990万 |
| ドルチェ板橋区役所前弐番館 | 2007 | 29戸 | 70.0万 | 1,680万 |
| 板橋区役所前リリエンハイム | 1987 | 56戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| ラフィスタ新板橋 | 2024 | 20戸 | - | - |
| セザール板橋 | 1997 | 21戸 | 85.7万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 99.3万 | 94.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,900万 | 102.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 102.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。