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オープンレジデンシア板橋パークフロント

東京都板橋区板橋3丁目15-19 | 築7年 | 31戸

推定相場
オープンレジデンシア板橋パークフロント
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均(85.1万円)を12.3%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を35.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万
20222023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の26%・9件)で、平均2,909万円です。3LDKが最も高く平均7,333万円、1Kは平均2,909万円です。
1K
9件
2,909万
2LDK
5件
6,089万
1LDK
6件
3,979万
2DK
2件
4,285万
3LDK
3件
7,333万
1LDK
2件
4,445万
2LDK
7件
5,842万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,909万 2,250万 3,792万
2LDK 5件 6,089万 5,400万 7,300万
1LDK 6件 3,979万 3,600万 4,600万
2DK 2件 4,285万 4,070万 4,500万
3LDK 3件 7,333万 7,062万 7,544万
1LDK 2件 4,445万 4,445万 4,445万
2LDK 7件 5,842万 5,504万 6,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.0万円で、1-3階(94.6万円)と比べて5.4万円(+5.7%)高くなっています。
1-3階
94.6万/㎡
2件
4-7階
92.4万/㎡
3件
8階以上
100万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋3丁目15-19
築年月2019年3月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数31戸
専有面積45.23m² ~ 67.04m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア板橋パークフロント 2019 31戸 95.6万 5,480万
アトラス板橋 2013 46戸 120.1万 7,300万
リビオタワー板橋 2010 139戸 158.9万 16,000万
スワローハイツ 1984 - - -
ドルチェ板橋区役所前 2007 29戸 71.2万 3,280万
ライオンズマンション板橋区役所前第5 1992 34戸 52.4万 990万
ドルチェ板橋区役所前弐番館 2007 29戸 70.0万 1,680万
板橋区役所前リリエンハイム 1987 56戸 70.2万 4,480万
ラフィスタ新板橋 2024 20戸 - -
セザール板橋 1997 21戸 85.7万 4,380万
ロイヤルパレス板橋 1984 22戸 69.0万 2,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023
2LDK 99.3 94.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.56万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,300万 92.42万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.63万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,300万 92.42万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.05万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.63万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,300万 92.42万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,900万 102.88万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,880万 102.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。