ラフィスタ新板橋
東京都板橋区板橋3丁目28-3 | 築2年 | 20戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・3件）で、平均4,261万円です。２ＤＫが最も高く平均4,261万円、１Ｋは平均3,811万円です。
１Ｋ
3,811万
2件
１ＬＤＫ
4,174万
3件
２ＤＫ
4,261万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,811万 | 3,800万 | 3,822万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,174万 | 3,923万 | 4,600万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,261万 | 4,100万 | 4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 21.45m² ～ 41.25m² |
| 分譲会社 | START |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ新板橋 | 2024 | 20戸 | - | - |
| クレイシア板橋モデルノ | 2018 | 54戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| パラスト板橋 | 1974 | 41戸 | 34.8万 | 1,400万 |
| プレミス板橋 | 1973 | 60戸 | 70.7万 | 3,180万 |
| トップ板橋No.１ | 1986 | 59戸 | 68.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション板橋第３ | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 4,298万 |
| ロイヤルパレス板橋 | 1984 | 22戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前第５ | 1992 | 34戸 | 52.4万 | 990万 |
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 2019 | 31戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| ジャルダン板橋 | 1982 | - | - | - |
| ドルチェ板橋区役所前弐番館 | 2007 | 29戸 | 70.0万 | 1,680万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額97,222円。1LDKなら月額121,333円が相場です。
1K
86,000〜105,000円
97,222円
1LDK
117,000〜138,000円
121,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
16件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,238円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,387円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,848円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,033円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,067円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,104円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,009円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。