トップ板橋No.１
東京都板橋区板橋3丁目31-5 | 築40年 | 59戸
最新データ
2023年9月
売買4件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（85.1万円）より20.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より3.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は48,000〜48,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・24件）で、平均3,590万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,927万円、１Ｋは平均1,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
13件 |
1,885万 |
1,300万 |
2,865万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
2,824万 |
1,875万 |
3,730万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
4,432万 |
2,893万 |
5,223万 |
| １Ｒ |
12件 |
1,653万 |
675万 |
4,569万 |
| １Ｋ |
23件 |
1,226万 |
793万 |
2,200万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
2,871万 |
2,283万 |
3,438万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,927万 |
4,393万 |
5,460万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
3,590万 |
2,042万 |
5,553万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目31-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
72.6万 |
70.1万 |
68.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,000万 |
68.03万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,030万 |
70.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
960万 |
66.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
1,150万 |
78.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額48,538円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,294円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
47,000円 |
3,221円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,294円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,084円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
48,000円 |
3,290円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
49,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,427円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
51,000円 |
3,496円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,294円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
44,000円 |
3,012円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。