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クレイシア板橋モデルノ

東京都板橋区板橋4丁目13-1 | 築8年 | 54戸

推定相場
クレイシア板橋モデルノ
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均(96.1万円)を5.5%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を43.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の107.3万/㎡から2024年は101.4万/㎡へ、5年間で5.6%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の83,031円から2025年には90,175円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の29%・8件)で、平均2,897万円です。3LDKが最も高く平均7,333万円、1Kは平均2,897万円です。
1K
6件
3,024万
2LDK
5件
6,089万
1LDK
6件
3,909万
3LDK
3件
7,333万
1K
8件
2,897万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,024万 2,357万 3,792万
2LDK 5件 6,089万 5,400万 7,300万
1LDK 6件 3,909万 3,600万 4,375万
3LDK 3件 7,333万 7,062万 7,544万
1K 8件 2,897万 2,581万 3,223万

物件概要

所在地東京都板橋区板橋4丁目13-1
築年月2018年2月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積25.57m² ~ 26.00m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社松下産業
管理会社プロパティエージェント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩6分
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新板橋駅
都営三田線
徒歩6分
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板橋駅
JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイシア板橋モデルノ 2018 54戸 101.4万 2,600万
パラスト板橋 1974 41戸 34.8万 1,400万
プレミス板橋 1973 60戸 70.7万 3,180万
第2板橋マイコーポ 1976 24戸 47.7万 1,180万
ラフィスタ新板橋 2024 20戸 - -
板橋マイコーポ 1975 24戸 25.3万 750万
日神パレステージ新板橋 2006 56戸 95.0万 5,180万
レオ板橋 1979 29戸 54.9万 2,300万
ユニーブル新板橋 2002 35戸 75.0万 5,180万
ハウスセゾン新板橋 2011 43戸 130.3万 5,999万
ベルファース新板橋 2009 47戸 97.2万 4,680万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120232024
1K 107.3 91.9 106.9 100.1 101.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,600万 101.37万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 100.12万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 100.01万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,750万 105.9万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 107.34万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 107.34万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 91.91万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 107.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(111件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の99%)で、平均月額85,327円
1K
85,327円
80,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
108件
10〜15万
3件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 91,000円 3,552円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,465円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,928円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,465円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,465円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 93,500円 3,596円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,639円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,346円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,500円 3,292円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,581円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 25㎡〜 103,000円 3,962円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 3,962円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,167円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,167円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,825円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,389円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,500円 3,135円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,357円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 89,000円 3,427円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,346円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,500円 3,142円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,357円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,500円 3,212円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,442円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。