日神パレステージ新板橋

東京都板橋区板橋1丁目42-5 | 築20年 | 56戸

推定相場

日神パレステージ新板橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2024年は95万/㎡へ、15年間で64.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の142,750円から2024年には158,333円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均4,230万円です。2SLDKが最も高く平均5,764万円、1Rは平均4,202万円です。

2件

4,202万

1SLDK

7件

5,028万

1LDK

13件

4,230万

2DK

3件

5,338万

2SLDK

2件

5,764万

2LDK

2件

5,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,202万	4,090万	4,313万
1SLDK	7件	5,028万	4,863万	5,168万
1LDK	13件	4,230万	3,134万	5,561万
2DK	3件	5,338万	5,080万	5,514万
2SLDK	2件	5,764万	5,657万	5,871万
2LDK	2件	5,357万	4,910万	5,804万

階数別の㎡単価

1-3階

68.6万/㎡

14件

4-7階

72.5万/㎡

8件

8階以上

66.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋1丁目42-5
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	56戸
専有面積	40.06m² ～ 61.44m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩6分

学区情報

小学校

区立第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ新板橋	2006	56戸	95.0万	5,180万
レオ板橋	1979	29戸	54.9万	2,300万
ユニーブル新板橋	2002	35戸	75.0万	5,180万
ハウスセゾン新板橋	2011	43戸	130.3万	5,999万
ベルファース新板橋	2009	47戸	97.2万	4,680万
パラスト板橋	1974	41戸	34.8万	1,400万
板橋マイコーポ	1975	24戸	25.3万	750万
マキシヴ常盤台トレ	2021	21戸	-	-
第２板橋マイコーポ	1976	24戸	47.7万	1,180万
クレイシア板橋モデルノ	2018	54戸	101.4万	2,600万
プレミス板橋	1973	60戸	70.7万	3,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024
1SLDK	-	62.0万	69.5万	71.4万	73.0万	-	-	95.0万
1LDK	66.0万	64.8万	64.0万	64.5万	-	-	-	-
2LDK	-	71.6万	-	-	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	94.96万/㎡
2024年1月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	94.96万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	87.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	91.1万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	50㎡〜	3,490万	68.9万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	50㎡〜	3,680万	72.65万/㎡
2018年9月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73万/㎡
2018年7月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73万/㎡
2017年9月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,890万	71.36万/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,590万	64.46万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,740万	68.2万/㎡
2016年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,790万	69.48万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,400万	59.74万/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,280万	64.75万/㎡
2015年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.57万/㎡
2015年2月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,380万	62万/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.4万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,280万	60.17万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,460万	68.3万/㎡
2013年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,450万	60.98万/㎡
2012年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,495万	62.1万/㎡
2012年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,580万	64.22万/㎡
2012年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,980万	58.83万/㎡
2012年1月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,180万	62.78万/㎡
2011年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,400万	67.12万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.3万/㎡
2010年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,790万	69.44万/㎡
2009年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,950万	48.54万/㎡
2009年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額127,700円。2LDKなら月額172,667円が相場です。

1SLDK

153,333円

150,000〜160,000円

1LDK

127,700円

120,000〜138,000円

2LDK

172,667円

168,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

8件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	160,000円	2,935円/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,300円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,360円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,987円/㎡
2021年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	150,000円	2,935円/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	150,000円	2,935円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,236円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,111円/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,116円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,236円/㎡
2016年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,987円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,080円/㎡
2015年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	179,000円	2,975円/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,111円/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,414円/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,111円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,975円/㎡
2014年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。