パラスト板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2022年には105,000円へ、103.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・22件）で、平均1,972万円です。2LDKが最も高く平均2,578万円、1DKは平均1,221万円です。

1DK

6件

1,221万

1LDK

15件

2,431万

2K

5件

2,084万

2DK

22件

1,972万

2LDK

9件

2,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	1,221万	836万	2,013万
1LDK	15件	2,431万	1,885万	2,977万
2K	5件	2,084万	1,479万	2,453万
2DK	22件	1,972万	1,400万	2,915万
2LDK	9件	2,578万	2,291万	2,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（40.9万円）と比べて3.7万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

40.9万/㎡

5件

4-7階

43.9万/㎡

24件

8階以上

44.6万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋4丁目12-1
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	24.33m² ～ 45.59m²
分譲会社	大賀不動産
施工会社	力建工務店
管理会社	大賀不動産
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新板橋駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩7分

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立板橋第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラスト板橋	1974	41戸	34.8万	1,400万
クレイシア板橋モデルノ	2018	54戸	101.4万	2,600万
プレミス板橋	1973	60戸	70.7万	3,180万
レオ板橋	1979	29戸	54.9万	2,300万
日神パレステージ新板橋	2006	56戸	95.0万	5,180万
ユニーブル新板橋	2002	35戸	75.0万	5,180万
第２板橋マイコーポ	1976	24戸	47.7万	1,180万
板橋マイコーポ	1975	24戸	25.3万	750万
ハウスセゾン新板橋	2011	43戸	130.3万	5,999万
ラフィスタ新板橋	2024	20戸	-	-
ベルファース新板橋	2009	47戸	97.2万	4,680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	37.8万	35.7万	36.4万	44.5万	51.6万	-	44.4万	39.1万
1LDK	-	-	-	55.6万	-	46.7万	60.0万	43.8万
2K	-	-	-	-	37.8万	-	-	-
1DK	-	-	-	48.9万	32.1万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,400万	34.75万/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,899万	43.83万/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,750万	43.44万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,799万	64.6万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,999万	69.22万/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,700万	42.2万/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,880万	46.67万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,899万	43.83万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,699万	62.3万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.67万/㎡
2022年7月	4〜6階	2K	35㎡〜	1,380万	37.83万/㎡
2022年1月	10〜11階	1DK	20㎡〜	780万	32.06万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,080万	51.63万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.28万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.28万/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,180万	54.38万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.31万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,180万	54.51万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,280万	55.75万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.31万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	62.01万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.2万/㎡
2021年12月	10〜11階	2DK	40㎡〜	1,930万	44.55万/㎡
2021年11月	10〜11階	1DK	20㎡〜	1,080万	44.39万/㎡
2021年10月	10〜11階	1DK	20㎡〜	1,300万	53.44万/㎡
2020年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,490万	36.44万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	2,099万	47.13万/㎡
2019年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,199万	49.38万/㎡
2019年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,380万	31.14万/㎡
2019年7月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,199万	49.38万/㎡
2019年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,260万	28.3万/㎡
2019年4月	10〜11階	ー	40㎡〜	2,499万	56.11万/㎡
2019年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,380万	31.14万/㎡
2019年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,580万	35.65万/㎡
2019年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,650万	37.22万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	2,500万	56.4万/㎡
2019年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,250万	28.2万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	2,199万	49.38万/㎡
2019年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,350万	30.46万/㎡
2019年10月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	2,299万	51.62万/㎡
2018年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,650万	37.22万/㎡
2018年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,700万	38.35万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	1,799万	41.52万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	1,980万	44.47万/㎡
2016年7月	4〜6階	2K	40㎡〜	1,799万	41.52万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,999万	46.14万/㎡
2016年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,980万	44.47万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	1,680万	37.73万/㎡
2016年10月	4〜6階	2K	40㎡〜	1,699万	39.22万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	1,780万	39.98万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額93,429円。2DKなら月額93,429円が相場です。

1DK

51,500円

50,000〜53,000円

2DK

93,429円

65,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

12件

10〜15万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	105,000円	2,423円/㎡
2021年9月	10〜11階	2DK	35㎡〜	130,000円	3,492円/㎡
2021年6月	10〜11階	2DK	35㎡〜	140,000円	3,760円/㎡
2020年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,846円/㎡
2019年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	92,000円	2,075円/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	92,000円	2,057円/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	92,000円	2,075円/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,856円/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,872円/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	85,000円	1,900円/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	85,000円	1,918円/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	88,000円	1,967円/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	88,000円	1,985円/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,466円/㎡
2018年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,604円/㎡
2016年11月	10〜11階	2K	35㎡〜	95,000円	2,604円/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	20㎡〜	50,000円	2,055円/㎡
2014年11月	4〜6階	1DK	20㎡〜	53,000円	2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。