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ライオンズマンション板橋区役所前第５

東京都板橋区板橋3丁目22-2 | 築34年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション板橋区役所前第５
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（85.1万円）より38.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には100,000円へ、58.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・4件）で、平均1,369万円です。1LDKが最も高く平均3,081万円、1Kは平均1,108万円です。
1R
4件
1,369万
1K
3件
1,108万
1LDK
2件
3,081万
2K
2件
2,861万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,369万 1,338万 1,406万
1K 3件 1,108万 983万 1,350万
1LDK 2件 3,081万 2,336万 3,825万
2K 2件 2,861万 2,764万 2,957万

物件概要

所在地東京都板橋区板橋3丁目22-2
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積18.48m² ～ 49.36m²
分譲会社大京
施工会社野村建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション板橋区役所前第５ 1992 34戸 52.4万 990万
ロイヤルパレス板橋 1984 22戸 69.0万 2,980万
ライオンズマンション板橋第３ 1989 27戸 81.2万 4,298万
オープンレジデンシア板橋パークフロント 2019 31戸 95.6万 5,480万
トップ板橋No.１ 1986 59戸 68.0万 1,000万
ラフィスタ新板橋 2024 20戸 - -
アトラス板橋 2013 46戸 120.1万 7,300万
リビオタワー板橋 2010 139戸 158.9万 16,000万
ドルチェ板橋区役所前 2007 29戸 71.2万 3,280万
クレイシア板橋モデルノ 2018 54戸 101.4万 2,600万
スワローハイツ 1984 - - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232024
1K - - - - 56.1万 - - 52.6万
1LDK - - - - - 54.4万 - -
1R 43.5万 50.0万 56.1万 56.1万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 990万 52.39万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 999万 52.86万/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,780万 63.17万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 54.41万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 56.13万/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,780万 87.65万/㎡
2020年11月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 56.13万/㎡
2019年12月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 56.13万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 1,070万 50.05万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 930万 43.5万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.07万/㎡
2014年5月 中層 2K 40㎡〜 1,720万 41.97万/㎡
2014年4月 中層 2K 40㎡〜 1,840万 44.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額59,667円。2DKなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
61,375円
59,000〜63,000円
1R
60,500円
59,000〜62,000円
1K
59,667円
55,000〜76,000円
1DK
84,500円
75,000〜100,000円
2DK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,153円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,258円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,947円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,700円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,941円/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,818円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,947円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,193円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,806円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,048円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,227円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,700円/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,806円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,900円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,818円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,900円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,954円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,069円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,806円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,115円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,357円/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,700円/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 59,000円 3,193円/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,680円/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,522円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。