スカイコート板橋弐番館

東京都板橋区板橋2丁目15-7 | 築18年 | 33戸

推定相場

スカイコート板橋弐番館

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の85.1万/㎡から2020年は85.3万/㎡へ、4年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,125円から2025年には76,583円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.417

代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・25件）で、平均4,104万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,319万円、１Ｋは平均2,639万円です。

３ＬＤＫ

15件

8,319万

１Ｒ

3件

2,689万

１ＬＤＫ

25件

4,104万

１ＤＫ

17件

3,254万

２ＬＤＫ

9件

5,893万

１Ｋ

22件

2,639万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,280万

２ＤＫ

3件

4,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	8,319万	6,726万	12,048万
１Ｒ	3件	2,689万	1,900万	3,367万
１ＬＤＫ	25件	4,104万	1,921万	5,873万
１ＤＫ	17件	3,254万	2,171万	4,400万
２ＬＤＫ	9件	5,893万	3,881万	7,892万
１Ｋ	22件	2,639万	1,140万	4,068万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,280万	5,130万	5,429万
２ＤＫ	3件	4,609万	4,126万	4,851万

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋2丁目15-7
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	20.52m² ～ 35.77m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	藤栄建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営三田線

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都営三田線

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板橋駅

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徒歩12分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第二小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート板橋弐番館	2008	33戸	85.3万	1,750万
ラグラース板橋区役所前	2011	21戸	103.4万	3,750万
日神パレス板橋	1988	29戸	63.4万	1,180万
フェニックス板橋	2010	60戸	111.1万	2,620万
キャニオングランデ板橋参番館	1999	27戸	78.1万	5,280万
セントラルコーポ板橋	1986	10戸	36.0万	1,450万
セントラルハイツ板橋	1979	11戸	32.0万	1,390万
藤和シティホームズ板橋区役所前	1998	66戸	100.5万	5,698万
メインステージパーク大山	2008	157戸	96.0万	4,700万
セントラルクレオ	1980	22戸	58.3万	2,050万
板橋パークホームズ	1998	99戸	86.6万	5,498万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020
1K	88.1万	80.4万	85.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,680万	76.42万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	89.68万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	89.68万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	84.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額73,587円。1Kなら月額73,587円が相場です。

ワンルーム

71,083円

69,000〜73,500円

73,587円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,941円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,839円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,825円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,142円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,777円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,337円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,033円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,675円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,651円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	80,500円	3,893円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,014円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,679円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,627円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,498円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,679円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,651円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,401円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,627円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,582円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,728円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。