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キャニオングランデ板橋参番館

東京都板橋区板橋2丁目19-4 | 築27年 | 27戸

推定相場
キャニオングランデ板橋参番館
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均(70.1万円)を11.5%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を10.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20102013201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、14年間で100.6%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・25件)で、平均5,512万円です。2LDK+Sが最も高く平均7,843万円、1LDKは平均3,234万円です。
2LDK
19件
4,829万
1LDK+S
2件
4,848万
3LDK
25件
5,512万
1LDK
2件
3,234万
2LDK+S
2件
7,843万
1DK
2件
3,761万
2SLDK
2件
4,646万
3LDK
6件
5,250万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 4,829万 3,580万 6,981万
1LDK+S 2件 4,848万 4,600万 5,096万
3LDK 25件 5,512万 3,551万 6,849万
1LDK 2件 3,234万 2,893万 3,574万
2LDK+S 2件 7,843万 5,958万 9,728万
1DK 2件 3,761万 2,612万 4,909万
2SLDK 2件 4,646万 4,646万 4,646万
3LDK 6件 5,250万 4,138万 6,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階(63.9万円)と比べて5.4万円(+8.5%)高くなっています。
1-3階
63.9万/㎡
6件
4-7階
69.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋2丁目19-4
築年月1999年1月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積56.23m² ~ 67.62m²
分譲会社有村建設
施工会社青木建設
管理会社キャニオンサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武東上線
徒歩7分
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大山駅
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板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩7分
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板橋駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
板橋第二小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオングランデ板橋参番館 1999 27戸 78.1万 5,280万
メインステージパーク大山 2008 157戸 96.0万 4,700万
板橋パークホームズ 1998 99戸 86.6万 5,498万
デュオステージ大山 2020 38戸 127.0万 5,660万
ルピナス大山グランドタワーIステージ 2003 49戸 91.0万 5,598万
ラグラース板橋区役所前 2011 21戸 103.4万 3,750万
メインステージ大山2 2014 93戸 84.7万 2,200万
ニュー板橋マンション 1964 20戸 38.7万 1,290万
サンシュウ大山コーポ 1983 23戸 71.0万 2,850万
ラフィスタ大山金井町 2023 14戸 135.8万 2,990万
藤和シティホームズ板橋大山弐番館 1995 70戸 98.8万 3,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201920232024
3LDK 39.6 52.6 57.6 81.0 78.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.09万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,680万 80.22万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,680万 80.22万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,478万 81.02万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.58万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.69万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.47万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。