サンシュウ大山コーポ

東京都板橋区大山金井町9-9 | 築43年 | 23戸

推定相場

サンシュウ大山コーポ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.5万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・13件）で、平均2,441万円です。2LDKが最も高く平均3,032万円、2DKは平均2,441万円です。

1LDK

2件

2,741万

2DK

13件

2,441万

2LDK

8件

3,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,741万	2,575万	2,907万
2DK	13件	2,441万	1,850万	2,980万
2LDK	8件	3,032万	2,150万	3,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-2階（38.4万円）と比べて25.5万円（+66.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

38.4万/㎡

5件

3階以上

63.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +25.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山金井町9-9
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	39.14m² ～ 48.90m²
分譲会社	山秀商事
施工会社	共立工業
管理会社	山秀商事
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩6分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩8分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋第七小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシュウ大山コーポ	1983	23戸	71.0万	2,850万
ラフィスタ大山金井町	2023	14戸	135.8万	2,990万
デュオステージ大山	2020	38戸	127.0万	5,660万
パラスト大山	1978	62戸	60.8万	2,598万
メインステージパーク大山	2008	157戸	96.0万	4,700万
キャニオングランデ板橋参番館	1999	27戸	78.1万	5,280万
大山ダイヤモンドマンション	1979	28戸	63.2万	1,980万
レジェンド大山	1986	28戸	71.9万	2,899万
レイシス大山山手通り	2008	84戸	92.9万	2,290万
ヴェルステージ大山	2010	28戸	79.7万	1,650万
プレールドゥーク下板橋	2017	69戸	91.0万	2,340万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	38.2万	-	-	-	57.0万	76.2万	-	72.1万
2DK	32.9万	48.0万	42.0万	48.2万	-	-	64.3万	72.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	2,850万	71.02万/㎡
2025年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,850万	71.02万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	40㎡〜	2,899万	72.25万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	2,930万	73.02万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,980万	74.26万/㎡
2025年2月	中層	2K	45㎡〜	2,980万	65.92万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	71.77万/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	64.3万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	64.3万/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	64.3万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	45㎡〜	3,480万	74.08万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	45㎡〜	3,680万	78.34万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.57万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,799万	67.91万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,680万	57.05万/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	48.22万/㎡
2019年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,650万	41.95万/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	2,000万	50.84万/㎡
2018年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.25万/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.89万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,720万	38.23万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,290万	48.75万/㎡
2016年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,700万	39.82万/㎡
2016年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。