セントラルクレオ
東京都豊島区池袋本町3丁目31-12 | 築46年 | 22戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（78.8万円）より26.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均2,380万円です。2DKが最も高く平均2,380万円、1LDKは平均1,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,152万 |
2,121万 |
2,182万 |
| 1LDK |
3件 |
1,938万 |
1,375万 |
2,236万 |
| 2DK |
4件 |
2,380万 |
2,242万 |
2,661万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町3丁目31-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.00m² ～ 83.78m² |
|---|
| 分譲会社 | クレオ |
|---|
| 施工会社 | セントラルシステム |
|---|
| 管理会社 | テンオール |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルクレオ |
1980 |
22戸 |
58.3万 |
2,050万 |
| フェニックス板橋 |
2010 |
60戸 |
111.1万 |
2,620万 |
| プレミアムキューブ池袋本町 |
2023 |
37戸 |
- |
- |
| ラグラース板橋区役所前 |
2011 |
21戸 |
103.4万 |
3,750万 |
| メインステージ池袋本町３ |
1999 |
24戸 |
60.5万 |
1,480万 |
| ラフィスタ大山金井町 |
2023 |
14戸 |
135.8万 |
2,990万 |
| 日神パレス板橋 |
1988 |
29戸 |
63.4万 |
1,180万 |
| スカイコート板橋弐番館 |
2008 |
33戸 |
85.3万 |
1,750万 |
| セントラルハイツ板橋 |
1979 |
11戸 |
32.0万 |
1,390万 |
| 池袋マンションヒルハイム |
1971 |
43戸 |
81.9万 |
3,980万 |
| ユニバース池袋 |
1972 |
7戸 |
62.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
38.8万 |
62.6万 |
- |
| 2DK |
- |
50.1万 |
50.1万 |
62.3万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,050万 |
58.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,020万 |
62.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,050万 |
63.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,260万 |
38.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
62.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
50.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
50.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
50.07万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。