白鳩マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、13年間で72.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,500円から2023年には91,333円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・16件）で、平均1,557万円です。3LDKが最も高く平均6,975万円、1DKは平均1,557万円です。

1R

2件

2,057万

1K

4件

2,071万

1DK

16件

1,557万

2K

4件

1,874万

2DK

10件

1,771万

2LDK

2件

2,976万

3LDK

3件

6,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,057万	1,018万	3,095万
1K	4件	2,071万	1,547万	2,612万
1DK	16件	1,557万	982万	1,900万
2K	4件	1,874万	1,531万	2,229万
2DK	10件	1,771万	1,390万	2,280万
2LDK	2件	2,976万	2,498万	3,454万
3LDK	3件	6,975万	3,725万	8,980万

階数別の㎡単価

4-7階

45.3万/㎡

14件

8階以上

44.8万/㎡

31件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋4丁目4-3
築年月	1970年8月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	25.35m² ～ 184.41m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	不二工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新板橋駅

都営三田線

徒歩1分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩6分

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立板橋第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白鳩マンション	1970	60戸	61.7万	1,900万
グランシティラピュタタワー	2002	121戸	112.8万	5,998万
ガリシア板橋	2024	27戸	-	-
キャニオンマンション板橋	1979	66戸	53.6万	1,980万
ダイアパレス新板橋	1985	154戸	92.6万	4,880万
板橋スカイプラザ	1971	144戸	52.7万	2,480万
サンライズ板橋	1985	28戸	63.7万	2,890万
ロワール板橋	2013	35戸	128.5万	6,980万
グランヴァンジーベック板橋	2009	29戸	94.2万	2,090万
ルーデンス新板橋	2020	14戸	129.2万	2,380万
クレイシア板橋	2017	28戸	95.4万	4,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	51.5万	-	53.3万	55.2万	62.2万	36.9万	-	61.7万
2DK	-	-	-	-	-	46.3万	57.3万	-
3LDK	-	-	-	-	-	49.0万	53.2万	-
2LDK	-	41.1万	-	-	-	58.2万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,900万	61.69万/㎡
2025年3月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,280万	63.13万/㎡
2025年2月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,980万	53.93万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	2,890万	54.49万/㎡
2025年1月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,980万	54.82万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	165㎡〜	8,980万	53.19万/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,280万	36.93万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	165㎡〜	8,280万	49.04万/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,980万	53.93万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.2万/㎡
2024年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,400万	38.76万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	55.19万/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,680万	62.23万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	55㎡〜	2,980万	49.84万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	980万	36.3万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	55.19万/㎡
2022年7月	7〜9階	2K	30㎡〜	1,800万	51.92万/㎡
2022年6月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,080万	60万/㎡
2022年5月	10〜11階	1DK	25㎡〜	1,490万	55.19万/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,390万	51.49万/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,350万	50.01万/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,660万	61.49万/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,350万	50.01万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.11万/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,780万	48.48万/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,390万	51.49万/㎡
2017年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,230万	33.55万/㎡
2017年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,280万	47.41万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.84万/㎡
2016年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,280万	47.41万/㎡
2016年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,180万	32.14万/㎡
2016年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,280万	47.41万/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	720万	26.67万/㎡
2016年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,180万	32.14万/㎡
2016年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,250万	34.05万/㎡
2015年9月	4〜6階	2K	35㎡〜	1,050万	28.6万/㎡
2015年8月	7〜9階	2K	35㎡〜	1,240万	33.77万/㎡
2015年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	850万	31.49万/㎡
2014年9月	10〜11階	4LDK	165㎡〜	3,580万	21.21万/㎡
2014年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	800万	29.63万/㎡
2014年2月	10〜11階	ー	165㎡〜	4,380万	25.94万/㎡
2013年9月	10〜11階	1K	35㎡〜	1,500万	40.85万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,480万	40.31万/㎡
2013年6月	10〜11階	2DK	35㎡〜	950万	25.88万/㎡
2013年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	980万	36.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額106,269円。3DKなら月額124,500円が相場です。

1R

101,500円

99,000〜104,000円

1K

92,000円

89,000〜95,000円

1DK

76,500円

55,000〜105,000円

1LDK

106,269円

89,500〜120,000円

2K

79,333円

79,000〜80,000円

2DK

79,333円

70,000〜90,000円

3DK

124,500円

119,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

9件

10〜15万

14件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,451円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,296円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,518円/㎡
2021年9月	10〜11階	1DK	25㎡〜	105,000円	3,889円/㎡
2021年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,132円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,132円/㎡
2021年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,860円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,860円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,630円/㎡
2021年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,308円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,268円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,860円/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,696円/㎡
2021年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,723円/㎡
2021年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,996円/㎡
2020年9月	7〜9階	2DK	30㎡〜	78,000円	2,250円/㎡
2020年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	80,000円	2,307円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,696円/㎡
2018年7月	1〜3階	3DK	65㎡〜	119,000円	1,743円/㎡
2018年5月	1〜3階	3DK	65㎡〜	130,000円	1,904円/㎡
2018年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,696円/㎡
2017年3月	4〜6階	2K	35㎡〜	79,000円	2,151円/㎡
2017年1月	4〜6階	2K	35㎡〜	79,000円	2,151円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,904円/㎡
2014年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	89,500円	2,437円/㎡
2014年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	70,000円	2,000円/㎡
2014年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	55,000円	2,037円/㎡
2014年1月	10〜11階	1R	35㎡〜	104,000円	2,832円/㎡
2014年1月	7〜9階	1R	35㎡〜	99,000円	2,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。