ダイアパレス新板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は95.5万/㎡へ、12年間で100.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,400円から2024年には72,500円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・34件）で、平均4,189万円です。3LDKが最も高く平均5,063万円、1DKは平均2,032万円です。

1R

2件

4,461万

1DK

7件

2,032万

1SLDK

2件

4,939万

2SDK

5件

4,478万

2DK

6件

3,806万

2LDK

34件

4,189万

3DK

6件

4,093万

3LDK

15件

5,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,461万	4,133万	4,789万
1DK	7件	2,032万	1,600万	3,197万
1SLDK	2件	4,939万	4,939万	4,939万
2SDK	5件	4,478万	3,905万	4,964万
2DK	6件	3,806万	3,246万	4,341万
2LDK	34件	4,189万	3,225万	5,480万
3DK	6件	4,093万	3,554万	4,783万
3LDK	15件	5,063万	4,346万	5,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.2万円で、1-5階（65.2万円）と比べて2.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

65.2万/㎡

26件

6-10階

66.6万/㎡

40件

11-20階

67.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋1丁目48-8
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	154戸
専有面積	24.58m² ～ 76.97m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	地崎工業
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新板橋駅

都営三田線

徒歩2分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩5分

🚉

下板橋駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立板橋第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス新板橋	1985	154戸	92.6万	4,880万
グランシティラピュタタワー	2002	121戸	112.8万	5,998万
キャニオンマンション板橋	1979	66戸	53.6万	1,980万
デュオステージ板橋	2009	39戸	119.3万	3,590万
白鳩マンション	1970	60戸	61.7万	1,900万
シャロン新板橋	1991	71戸	66.8万	1,168万
関口ビル	1983	-	-	-
グランヴァンジーベック板橋	2009	29戸	94.2万	2,090万
板橋スカイプラザ	1971	144戸	52.7万	2,480万
ロワール板橋	2013	35戸	128.5万	6,980万
ディップス板橋駅前公園	2017	25戸	116.4万	2,980万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	71.8万	67.5万	69.2万	73.0万	77.3万	-	87.4万	95.5万
2SDK	-	-	-	-	88.2万	-	83.2万	-
1DK	-	63.8万	64.4万	-	-	-	75.2万	-
3LDK	-	65.8万	-	-	71.0万	83.9万	86.6万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	92.62万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	92.62万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.15万/㎡
2025年9月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	4,540万	83.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,030万	75.16万/㎡
2025年5月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	4,780万	88.23万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	5,180万	95.61万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,198万	95.95万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,480万	77.64万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	4,200万	77.52万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,150万	78.77万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.14万/㎡
2024年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,580万	66.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.61万/㎡
2023年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	4,180万	85.23万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	50㎡〜	3,980万	73.46万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,188万	77.3万/㎡
2023年4月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	4,780万	88.23万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,188万	77.3万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,790万	77.27万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,850万	71万/㎡
2023年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,980万	81.15万/㎡
2022年9月	10〜12階	3DK	50㎡〜	3,800万	70.14万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,850万	72.95万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,480万	70.95万/㎡
2021年4月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,390万	81.03万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.45万/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,780万	64.4万/㎡
2021年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,390万	81.03万/㎡
2020年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	1,700万	48.31万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,800万	65.85万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.45万/㎡
2020年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,790万	79.29万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	56.15万/㎡
2019年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,770万	58.63万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,890万	71.8万/㎡
2018年12月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,770万	58.63万/㎡
2018年11月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,880万	60.96万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.93万/㎡
2018年11月	10〜12階	3DK	50㎡〜	2,980万	55.01万/㎡
2018年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,240万	68.58万/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,280万	48.25万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.87万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,580万	52.6万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,549万	65.51万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.82万/㎡
2017年5月	1〜3階	ー	50㎡〜	2,680万	50.87万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.66万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.96万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の25%）で、平均月額71,643円。3LDKなら月額132,000円が相場です。

ワンルーム

93,000円

69,000〜150,000円

1R

69,333円

69,000〜70,000円

1K

71,200円

62,000〜82,000円

1DK

71,643円

67,000〜80,000円

2K

67,714円

65,000〜72,000円

2LDK

120,143円

88,000〜160,000円

3DK

122,750円

110,000〜128,000円

3LDK

132,000円

120,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

5件

10〜15万

15件

15〜20万

4件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,713円/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,533円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,677円/㎡
2023年8月	10〜12階	ワンルーム	50㎡〜	150,000円	2,768円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	50㎡〜	150,000円	2,768円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,953円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,768円/㎡
2022年7月	1〜3階	2K	25㎡〜	67,000円	2,526円/㎡
2022年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,526円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,644円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,641円/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,894円/㎡
2022年12月	1〜3階	2K	25㎡〜	69,000円	2,499円/㎡
2022年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,535円/㎡
2022年11月	1〜3階	2K	25㎡〜	65,000円	2,475円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,807円/㎡
2020年8月	1〜3階	2K	25㎡〜	72,000円	2,608円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,807円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,334円/㎡
2020年6月	1〜3階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,132円/㎡
2020年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,827円/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	120,000円	2,321円/㎡
2020年4月	1〜3階	3DK	50㎡〜	115,000円	2,229円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,326円/㎡
2020年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,215円/㎡
2020年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,499円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,020円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	138,000円	1,562円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,535円/㎡
2018年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,592円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。