デュオステージ板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201120132016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の75.8万/㎡から2026年は119.4万/㎡へ、15年間で57.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,000〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1DK

25件

3,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	25件	3,455万	2,738万	4,144万

階数別の㎡単価

1-5階

83.8万/㎡

18件

6-10階

83万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋1丁目49-6
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	39戸
専有面積	30.03m² ～ 30.37m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	今井産業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新板橋駅

都営三田線

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板橋駅

JR埼京線

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下板橋駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立板橋第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ板橋	2009	39戸	119.3万	3,590万
シャロン新板橋	1991	71戸	66.8万	1,168万
関口ビル	1983	-	-	-
ディップス板橋駅前公園	2017	25戸	116.4万	2,980万
ダイアパレス新板橋	1985	154戸	92.6万	4,880万
落合ビル	1990	9戸	74.1万	1,640万
グランシティラピュタタワー	2002	121戸	112.8万	5,998万
パレスモントレー	1990	15戸	-	-
キャニオンマンション板橋	1979	66戸	53.6万	1,980万
グランヴァンジーベック板橋	2009	29戸	94.2万	2,090万
リビオ板橋駅前	2017	62戸	163.9万	7,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2026
1DK	79.1万	76.9万	82.5万	82.5万	86.1万	99.7万	-	119.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,590万	119.35万/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,980万	98.13万/㎡
2019年1月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,999万	99.71万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,575万	85.75万/㎡
2018年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,575万	85.75万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,580万	85.92万/㎡
2018年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,520万	83.78万/㎡
2018年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,680万	89.1万/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,680万	89.1万/㎡
2017年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,599万	86.55万/㎡
2017年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,580万	84.96万/㎡
2017年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,699万	89.88万/㎡
2017年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,190万	72.93万/㎡
2017年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,190万	72.93万/㎡
2017年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,430万	80.92万/㎡
2016年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	82.45万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,330万	76.73万/㎡
2014年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,390万	78.7万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	79.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	75.8万/㎡
2014年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,290万	75.41万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	75.8万/㎡
2014年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,350万	77.38万/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	75.8万/㎡
2013年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	79.13万/㎡
2012年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	79.13万/㎡
2011年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,280万	75.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額104,083円。

1DK

104,083円

94,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

21件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,430円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,688円/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,795円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,557円/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,491円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,556円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,524円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,491円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,457円/㎡
2021年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,263円/㎡
2021年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,457円/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,457円/㎡
2021年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,291円/㎡
2019年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,297円/㎡
2018年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,258円/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	99,500円	3,276円/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,457円/㎡
2018年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,293円/㎡
2018年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,158円/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,291円/㎡
2016年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,457円/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,392円/㎡
2016年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,556円/㎡
2016年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,657円/㎡
2016年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,823円/㎡
2015年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,589円/㎡
2015年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,258円/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,239円/㎡
2014年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	94,000円	3,125円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。