落合ビル
東京都板橋区板橋1丁目45-1 | 築36年 | 9戸
最新データ
2026年2月
売買3件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（93.0万円）より20.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を5.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は72,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・27件）で、平均1,235万円です。２ＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,050万円、１Ｒは平均1,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,050万 |
4,500万 |
5,600万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
4,324万 |
2,893万 |
5,077万 |
| １ＤＫ |
16件 |
1,694万 |
1,045万 |
2,438万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
3,802万 |
2,856万 |
5,553万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,235万 |
664万 |
1,719万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
2,654万 |
2,042万 |
3,397万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,481万 |
4,393万 |
4,569万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,064万 |
649万 |
1,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目45-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.99m² ～ 22.13m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 1K |
56.9万 |
56.9万 |
74.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,640万 |
74.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,250万 |
56.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,250万 |
56.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,167円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,138円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,183円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,638円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,982円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。