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スカイコートパレス板橋

東京都板橋区板橋1丁目28-8 | 築9年 | 33戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万
201920202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の98.1万/㎡から2026年は145.9万/㎡へ、7年間で48.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の86,383円から2024年には91,600円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
2,876万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,876万 2,363万 3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.2万円で、1-3階（99.7万円）と比べて3.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
99.7万/㎡
2件
4-7階
103.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目28-8
築年月2017年11月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積25.58m² ～ 25.71m²
分譲会社スカイコート
施工会社渡辺建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩4分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートパレス板橋 2017 33戸 145.9万 3,750万
サンパレス板橋 1978 30戸 66.3万 1,280万
パレスモントレー 1990 15戸 - -
落合ビル 1990 9戸 74.1万 1,640万
藤和シティコープ板橋 1990 24戸 66.7万 1,710万
プレステージ新板橋 2008 29戸 184.9万 3,700万
オープンレジデンシア板橋 2019 27戸 112.6万 3,580万
ディップス板橋駅前公園 2017 25戸 116.4万 2,980万
シャロン新板橋 1991 71戸 66.8万 1,168万
関口ビル 1983 - - -
デュオステージ板橋 2009 39戸 119.3万 3,590万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202420252026
1K 98.1万 99.7万 100.0万 94.8万 104.4万 145.9万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 3,750万 145.86万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.9万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,980万 115.91万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.8万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.9万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 2,540万 98.8万/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.13万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.69万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.69万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,460万 95.69万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 97.47万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,560万 99.58万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 2,520万 98.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,157円。
1K
88,157円
70,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
62件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 91,600円 3,563円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 97,000円 3,792円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,831円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 97,000円 3,786円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,851円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,743円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,454円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,518円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,464円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 87,600円 3,415円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,714円/㎡
2022年1月 高層 1K 25㎡〜 87,600円 3,415円/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 88,100円 3,439円/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,464円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 88,100円 3,435円/㎡
2021年3月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,458円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,446円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2020年3月 高層 1K 25㎡〜 89,600円 3,485円/㎡
2020年1月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,454円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 87,600円 3,415円/㎡
2019年9月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,464円/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 88,100円 3,439円/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 88,600円 3,458円/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 88,600円 3,454円/㎡
2019年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,736円/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 86,600円 3,376円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。