グランシティラピュタタワー

東京都板橋区板橋1丁目47-15 | 築24年 | 121戸

推定相場

グランシティラピュタタワー

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.9万/㎡から2026年は112.8万/㎡へ、16年間で85.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の149,667円から2025年には222,000円へ、48.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・37件）で、平均5,991万円です。3SLDKが最も高く平均7,475万円、1SLDKは平均5,372万円です。

1SLDK

11件

5,372万

2LDK

37件

5,991万

2SLDK

5件

7,077万

3LDK

29件

6,758万

3SLDK

2件

7,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	11件	5,372万	3,727万	6,418万
2LDK	37件	5,991万	4,512万	7,480万
2SLDK	5件	7,077万	5,600万	10,260万
3LDK	29件	6,758万	4,988万	8,463万
3SLDK	2件	7,475万	7,475万	7,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.1万円で、1-5階（74.4万円）と比べて5.7万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

74.4万/㎡

18件

6-10階

73.5万/㎡

27件

11-20階

80.1万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋1丁目47-15
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	121戸
専有面積	50.01m² ～ 88.88m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	大成建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

区立板橋第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティラピュタタワー	2002	121戸	112.8万	5,998万
ダイアパレス新板橋	1985	154戸	92.6万	4,880万
キャニオンマンション板橋	1979	66戸	53.6万	1,980万
白鳩マンション	1970	60戸	61.7万	1,900万
板橋スカイプラザ	1971	144戸	52.7万	2,480万
デュオステージ板橋	2009	39戸	119.3万	3,590万
シャロン新板橋	1991	71戸	66.8万	1,168万
関口ビル	1983	-	-	-
グランヴァンジーベック板橋	2009	29戸	94.2万	2,090万
ロワール板橋	2013	35戸	128.5万	6,980万
プレステージ新板橋	2008	29戸	184.9万	3,700万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

36件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	63.6万	-	-	102.6万	87.9万	-	-	112.8万
2LDK	78.2万	83.2万	87.5万	96.8万	96.8万	-	118.2万	-
2SLDK	-	74.9万	-	-	111.2万	-	106.1万	-
3LDK	70.3万	71.6万	-	94.9万	104.6万	105.2万	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,998万	112.75万/㎡
2026年2月	9〜12階	ー	50㎡〜	5,998万	112.75万/㎡
2025年7月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	7,480万	120.4万/㎡
2025年6月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	7,499万	113.03万/㎡
2025年5月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	6,480万	115.97万/㎡
2025年12月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	6,330万	99.1万/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	7,980万	105.21万/㎡
2023年9月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	5,780万	104.94万/㎡
2023年8月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	5,780万	98.17万/㎡
2023年8月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	5,780万	103.44万/㎡
2023年6月	5〜8階	1SLDK	75㎡〜	6,000万	79.11万/㎡
2023年6月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	5,480万	88.78万/㎡
2023年3月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	4,380万	79.53万/㎡
2023年11月	13〜16階	2SLDK	85㎡〜	9,880万	111.16万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	6,998万	101.82万/㎡
2023年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	8,150万	107.45万/㎡
2022年9月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,390万	97.86万/㎡
2022年5月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,580万	101.31万/㎡
2022年4月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,990万	108.76万/㎡
2022年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,700万	82.94万/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.82万/㎡
2022年1月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	6,790万	100.84万/㎡
2022年1月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	6,790万	100.81万/㎡
2021年7月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.63万/㎡
2021年2月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	4,260万	76.24万/㎡
2021年11月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.82万/㎡
2021年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	6,490万	96.35万/㎡
2020年6月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.7万/㎡
2020年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,430万	71.59万/㎡
2020年2月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,970万	74.91万/㎡
2020年11月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.13万/㎡
2020年10月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.83万/㎡
2019年9月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.7万/㎡
2019年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2019年3月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.7万/㎡
2019年2月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	3,850万	69.29万/㎡
2019年2月	5〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,180万	63.59万/㎡
2019年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2019年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.51万/㎡
2019年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,500万	72.08万/㎡
2019年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,970万	78.24万/㎡
2018年4月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.7万/㎡
2018年10月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.7万/㎡
2018年10月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.53万/㎡
2018年10月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,350万	71.49万/㎡
2017年9月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.06万/㎡
2017年6月	13〜16階	3SLDK	85㎡〜	5,980万	67.29万/㎡
2017年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.66万/㎡
2017年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.3万/㎡
2017年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.62万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額166,222円。3LDKなら月額181,714円が相場です。

1SLDK

167,000円

149,000〜185,000円

2LDK

166,222円

149,000〜208,000円

2SLDK

165,000円

160,000〜170,000円

3LDK

181,714円

150,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

20件

20〜30万

3件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,638円/㎡
2025年7月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	208,000円	3,742円/㎡
2025年6月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	208,000円	3,722円/㎡
2024年3月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,595円/㎡
2024年1月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,996円/㎡
2023年9月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,203円/㎡
2023年8月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,185円/㎡
2022年8月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	167,000円	2,471円/㎡
2022年10月	9〜12階	1SLDK	55㎡〜	185,000円	3,359円/㎡
2021年6月	9〜12階	1SLDK	50㎡〜	149,000円	2,801円/㎡
2021年3月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,969円/㎡
2021年2月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	163,000円	2,917円/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,713円/㎡
2020年7月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,681円/㎡
2020年5月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,861円/㎡
2020年3月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	165,000円	2,441円/㎡
2020年3月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	169,000円	3,041円/㎡
2020年3月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,681円/㎡
2019年6月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,505円/㎡
2019年4月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,681円/㎡
2019年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,713円/㎡
2017年10月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,562円/㎡
2016年5月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,739円/㎡
2016年2月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,681円/㎡
2016年11月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	149,000円	2,442円/㎡
2015年6月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,562円/㎡
2015年4月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	157,000円	2,810円/㎡
2014年8月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,958円/㎡
2014年2月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,681円/㎡
2014年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。