アデニウム大山町
東京都板橋区大山町19-7 | 築12年 | 58戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は119.7万円。周辺エリア平均（92.8万円）を29.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.3万/㎡から2025年は121.2万/㎡へ、8年間で54.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
7,188万 |
5,836万 |
8,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町19-7 |
|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.82m² ～ 72.51m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アデニウム大山町 |
2014 |
58戸 |
119.7万 |
8,680万 |
| 東久ハイツ大山 |
1981 |
22戸 |
62.1万 |
5,480万 |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー |
2005 |
69戸 |
116.0万 |
8,980万 |
| イニシア板橋大山 |
2015 |
37戸 |
98.2万 |
5,400万 |
| アマヴェル大山 |
2009 |
28戸 |
80.3万 |
2,130万 |
| クロス大山レジデンスウエスト |
2024 |
20戸 |
115.6万 |
8,880万 |
| パティーナ大山 |
2015 |
29戸 |
103.0万 |
2,670万 |
| 大山マイコーポＢ棟 |
1973 |
36戸 |
64.7万 |
1,980万 |
| ブリリア大山町 |
2013 |
110戸 |
99.5万 |
5,990万 |
| メディフィス大山２ |
2022 |
22戸 |
- |
- |
| グラントゥルース大山西町 |
2012 |
28戸 |
88.3万 |
2,300万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.6万 |
72.0万 |
77.0万 |
79.8万 |
95.3万 |
101.1万 |
109.6万 |
121.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
115.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
123.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,800万 |
127.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,600万 |
118.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
100.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,000万 |
101.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
100.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
98.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
79.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,120万 |
74.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
79.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
83.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
82.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。