コープ大山

東京都板橋区大山西町56-7 | 築47年 | 21戸

推定相場

コープ大山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201720192021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.7万/㎡から2026年は83.2万/㎡へ、9年間で126.6%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2016年には128,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,001万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、2LDKは平均3,302万円です。

2LDK

2件

3,302万

3LDK

8件

4,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,302万	3,251万	3,353万
3LDK	8件	4,001万	3,161万	5,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、4-7階（55.7万円）と比べて1.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

55.7万/㎡

6件

8階以上

57.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山西町56-7
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	53.00m² ～ 64.92m²
施工会社	三平工業
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

大山小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ大山	1979	21戸	83.2万	5,399万
メインステージ大山	2006	84戸	87.3万	2,600万
マキシヴ大山ウエスト	2023	22戸	-	-
プライムコート大山	1998	45戸	112.3万	6,280万
KNOTS大山	2021	60戸	112.9万	3,050万
大山パールマンション	1973	16戸	47.3万	2,480万
ハイツ大山	1977	8戸	41.8万	1,580万
ザ・パークハウス板橋大山	2021	49戸	151.0万	8,490万
大山パンテオン	1977	12戸	57.7万	2,000万
ジーベック大山	2015	25戸	87.8万	2,350万
ラフィネ大山	1982	20戸	47.6万	1,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2026
3LDK	-	45.9万	-	55.5万	56.8万	83.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,399万	83.17万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.84万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.45万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.14万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.46万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,890万	59.92万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.31万/㎡
2021年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.25万/㎡
2021年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,890万	53.58万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.91万/㎡
2017年10月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額97,333円。3LDKなら月額128,000円が相場です。

1LDK

97,333円

94,000〜100,000円

3LDK

128,000円

128,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,023円/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,023円/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	94,000円	1,742円/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,816円/㎡
2013年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。