サンクタス城北中央公園ブラウンコート

東京都板橋区東新町2丁目38-4 | 築23年 | 21戸

推定相場

サンクタス城北中央公園ブラウンコート

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.8万/㎡から2025年は81万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,765万円です。3LDKが最も高く平均4,765万円、2LDKは平均3,974万円です。

2LDK

6件

3,974万

3LDK

13件

4,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,974万	3,617万	4,463万
3LDK	13件	4,765万	3,550万	5,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（64.7万円）と比べて3.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.7万/㎡

15件

4-7階

67.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町2丁目38-4
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	54.57m² ～ 75.73m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	相鉄建設
管理会社	アポロビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩15分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩17分

学区情報

小学校

桜川小学校

中学校

桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス城北中央公園ブラウンコート	2003	21戸	78.1万	4,998万
常盤台宝マンション	1991	49戸	72.5万	1,420万
レーベンハイム常盤台七番館	1999	32戸	74.1万	4,480万
コーポラスときわ台	1977	21戸	34.3万	1,480万
サンクタス城北中央公園アイボリーコート	2003	31戸	63.9万	3,980万
ライオンズマンションときわ台第5	1995	25戸	74.6万	4,299万
ドエル青渭	1973	20戸	26.4万	650万
ライオンズマンション城北中央公園	2005	88戸	88.7万	7,180万
キャニオングラバード常盤台	1988	5戸	-	-
東新マンション	1979	8戸	35.6万	1,680万
三田小茂根板橋コーポ	1977	42戸	44.9万	1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.4万	56.2万	65.3万	-	-	-	73.2万	81.0万
2LDK	-	-	58.0万	65.1万	63.4万	76.1万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,998万	78.1万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,298万	82.79万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,150万	80.47万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.51万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,458万	85.29万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.5万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.19万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,598万	77.78万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,090万	77.32万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,298万	76.07万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.37万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.14万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.44万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,499万	59.72万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,278万	65.29万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.3万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.16万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.38万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.32万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。