ライオンズマンション城北中央公園
東京都板橋区小茂根3丁目7-27 | 築21年 | 88戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（84.3万円）を5.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を25.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、11年間で55.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均5,270万円です。4LDKが最も高く平均6,136万円、3LDKは平均5,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,423万 |
4,480万 |
7,180万 |
| 3LDK |
21件 |
5,270万 |
4,575万 |
7,100万 |
| 4LDK |
5件 |
6,136万 |
5,262万 |
7,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-27 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.13m² ～ 97.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション城北中央公園 |
2005 |
88戸 |
88.7万 |
7,180万 |
| 三田小茂根板橋コーポ |
1977 |
42戸 |
44.9万 |
1,480万 |
| ハイネス小竹向原 |
1991 |
43戸 |
81.8万 |
1,498万 |
| ライオンズマンションときわ台第5 |
1995 |
25戸 |
74.6万 |
4,299万 |
| パークハイム小竹向原 |
1988 |
75戸 |
78.5万 |
5,980万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート |
2003 |
21戸 |
78.1万 |
4,998万 |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム |
2000 |
72戸 |
92.6万 |
7,850万 |
| コスモ小竹向原 |
1995 |
74戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| 常盤台宝マンション |
1991 |
49戸 |
72.5万 |
1,420万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 |
1999 |
32戸 |
74.1万 |
4,480万 |
| 藤和シティホームズ小竹向原 |
2004 |
76戸 |
114.4万 |
7,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.7万 |
55.5万 |
- |
69.6万 |
68.6万 |
70.5万 |
94.1万 |
| 2LDK |
59.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
79.5万 |
| 4LDK |
54.3万 |
- |
- |
55.9万 |
- |
- |
- |
76.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,100万 |
94.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
88.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,799万 |
70.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
66.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,660万 |
53.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
57.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
54.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.17万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。