ライオンズマンションときわ台第5
東京都板橋区東新町2丁目45-8 | 築31年 | 25戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（67.4万円）を10.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を5.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、11年間で97.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,995万円です。2SLDKが最も高く平均4,018万円、2LDKは平均3,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,932万 |
3,518万 |
4,547万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,018万 |
2,979万 |
4,703万 |
| 3LDK |
10件 |
3,995万 |
3,028万 |
4,703万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目45-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.44m² ～ 64.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンションときわ台第5 |
1995 |
25戸 |
74.6万 |
4,299万 |
| ライオンズマンション城北中央公園 |
2005 |
88戸 |
88.7万 |
7,180万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート |
2003 |
31戸 |
63.9万 |
3,980万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 |
1999 |
32戸 |
74.1万 |
4,480万 |
| ハイネス小竹向原 |
1991 |
43戸 |
81.8万 |
1,498万 |
| 三田小茂根板橋コーポ |
1977 |
42戸 |
44.9万 |
1,480万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート |
2003 |
21戸 |
78.1万 |
4,998万 |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム |
2000 |
72戸 |
92.6万 |
7,850万 |
| 常盤台宝マンション |
1991 |
49戸 |
72.5万 |
1,420万 |
| 東新マンション |
1979 |
8戸 |
35.6万 |
1,680万 |
| コーポラスときわ台 |
1977 |
21戸 |
34.3万 |
1,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.0万 |
65.0万 |
- |
72.5万 |
69.0万 |
52.4万 |
52.7万 |
74.6万 |
| 2LDK |
- |
58.8万 |
- |
- |
- |
69.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
45.1万 |
69.0万 |
67.0万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,299万 |
74.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,050万 |
52.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
69.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,860万 |
66.97万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
45.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
55.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
59.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。