常盤台宝マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、12年間で85.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,000〜50,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・26件）で、平均962万円です。2DKが最も高く平均2,176万円、1Kは平均962万円です。

1R

6件

1,013万

1K

26件

962万

2DK

6件

2,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,013万	794万	1,167万
1K	26件	962万	695万	1,420万
2DK	6件	2,176万	1,693万	2,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（41.9万円）と比べて9.4万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.9万/㎡

30件

4-7階

51.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町2丁目40-6
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	16.26m² ～ 37.52m²
分譲会社	宝工務店
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩13分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

桜川小学校

中学校

桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
常盤台宝マンション	1991	49戸	72.5万	1,420万
サンクタス城北中央公園ブラウンコート	2003	21戸	78.1万	4,998万
コーポラスときわ台	1977	21戸	34.3万	1,480万
藤和シティホームズ小竹向原	2004	76戸	114.4万	7,780万
レーベンハイム常盤台七番館	1999	32戸	74.1万	4,480万
キャニオングラバード常盤台	1988	5戸	-	-
ライオンズマンションときわ台第5	1995	25戸	74.6万	4,299万
ライオンズマンション城北中央公園	2005	88戸	88.7万	7,180万
サンクタス城北中央公園アイボリーコート	2003	31戸	63.9万	3,980万
ドエル青渭	1973	20戸	26.4万	650万
パークハイム小竹向原	1988	75戸	78.5万	5,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	42.1万	41.5万	45.2万	-	63.3万	40.8万	41.0万	72.5万
1R	43.2万	-	-	-	-	44.3万	-	-
2DK	50.1万	-	-	42.1万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	1,420万	72.45万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	750万	39.98万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	780万	41.58万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	780万	41.58万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	800万	42.65万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	850万	45.31万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	860万	45.85万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	780万	41.58万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	700万	37.32万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	800万	42.65万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	700万	37.32万/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	1,240万	63.27万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,490万	66.37万/㎡
2022年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	42.12万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	848万	45.21万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	848万	45.21万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	730万	38.92万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	690万	36.79万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	870万	46.38万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	920万	49.05万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	730万	38.92万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	730万	38.92万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	810万	43.18万/㎡
2019年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,880万	50.11万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	790万	42.12万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	830万	44.25万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	870万	46.38万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	900万	47.98万/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,880万	50.11万/㎡
2016年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,788万	47.69万/㎡
2016年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,788万	47.66万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	42.65万/㎡
2015年7月	高層	2K	35㎡〜	1,580万	42.12万/㎡
2015年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,180万	31.46万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	720万	38.38万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	700万	37.32万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	750万	39.98万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	720万	38.38万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	700万	37.32万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	810万	43.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,537円。

1K

50,537円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

32件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,879円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,505円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,772円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,772円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,825円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,879円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,879円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,505円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,879円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,505円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,772円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,719円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,505円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,559円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,825円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,719円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,879円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,772円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,665円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。