スカイコート上板橋
東京都板橋区東新町2丁目24-10 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.1万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、9年間で27.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,500〜48,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
16件 |
873万 |
584万 |
1,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.48m² ～ 16.38m² |
|---|
| 分譲会社 | スカイコート |
|---|
| 施工会社 | 豊国興産 |
|---|
| 管理会社 | スカイ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
61.1万 |
61.1万 |
55.0万 |
54.9万 |
39.7万 |
46.6万 |
44.1万 |
44.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
44.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
42.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
735万 |
44.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
45.79万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
770万 |
47.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
670万 |
40.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
675万 |
46.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
39.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
695万 |
42.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
41.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
720万 |
43.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
510万 |
31.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
899万 |
54.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
54.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
61.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
61.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額47,964円。1Rなら月額43,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,500円 |
3,022円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,500円 |
3,022円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,500円 |
3,022円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,362円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,442円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,564円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,442円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,442円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,500円 |
2,961円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
42,500円 |
2,595円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,500円 |
2,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。