クリオときわ台ファースト

東京都板橋区常盤台1丁目34-12 | 築39年 | 31戸

推定相場

クリオときわ台ファースト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,750〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・9件）で、平均1,080万円です。1DKが最も高く平均1,517万円、1Rは平均1,080万円です。

9件

1,080万

2件

1,162万

1DK

2件

1,517万

3件

1,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,080万	975万	1,203万
1K	2件	1,162万	1,093万	1,230万
1DK	2件	1,517万	1,289万	1,745万
2K	3件	1,365万	1,129万	1,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-2階（43.4万円）と比べて6.6万円（+15.2%）高くなっています。

1-2階

43.4万/㎡

3件

3階以上

50万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区常盤台1丁目34-12
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	16.15m² ～ 29.41m²
分譲会社	明和地所
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

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中板橋駅

東武東上線

徒歩12分

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオときわ台ファースト	1987	31戸	51.8万	1,050万
リヴインときわ台	1977	23戸	46.0万	1,380万
クレヴィスタ常盤台	2024	33戸	90.0万	4,980万
サン常盤台ハイツ	1983	11戸	21.0万	780万
マックステーション常盤台	1989	8戸	50.4万	880万
朝日常盤台マンション	1979	29戸	62.5万	3,880万
日商岩井常盤台マンション	1978	85戸	49.7万	3,280万
エクセルときわ台	1995	77戸	78.4万	4,998万
マキシヴ常盤台デュエ	2021	39戸	-	-
バームハイツときわ台	1988	52戸	66.7万	3,980万
レーベンハイム常盤台八番館	2000	30戸	80.0万	5,300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1R	-	38.5万	-	60.2万	-	55.5万	51.8万	51.8万
2K	-	-	-	36.9万	50.3万	-	-	-
1K	-	-	52.6万	-	-	-	-	-
1DK	43.5万	-	37.4万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	51.83万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	51.83万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	51.83万/㎡
2024年9月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	54.3万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	56.77万/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	1,480万	50.33万/㎡
2020年4月	中層	2K	25㎡〜	985万	36.94万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.88万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.69万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	65.02万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	52.64万/㎡
2019年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,100万	37.41万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	780万	38.5万/㎡
2016年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,280万	43.53万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	680万	34.09万/㎡
2014年11月	中層	2K	20㎡〜	890万	39.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の59%）で、平均月額57,923円。2Kなら月額57,923円が相場です。

ワンルーム

54,000円

53,000〜55,000円

53,545円

49,000〜70,000円

1DK

63,500円

59,000〜68,000円

57,923円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

41件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,456円/㎡
2024年4月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	3,038円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,556円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,007円/㎡
2023年8月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,250円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,381円/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,006円/㎡
2022年6月	中層	2K	20㎡〜	65,000円	2,904円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,556円/㎡
2021年11月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,512円/㎡
2020年7月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,458円/㎡
2020年3月	中層	2K	20㎡〜	63,000円	2,815円/㎡
2020年3月	低層	2K	20㎡〜	63,000円	2,801円/㎡
2020年2月	低層	2K	20㎡〜	49,000円	2,179円/㎡
2020年2月	低層	2K	20㎡〜	49,000円	2,189円/㎡
2019年8月	低層	2K	25㎡〜	63,000円	2,362円/㎡
2019年3月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,445円/㎡
2019年3月	中層	2K	20㎡〜	63,000円	2,815円/㎡
2019年1月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,458円/㎡
2019年10月	中層	2K	25㎡〜	63,000円	2,362円/㎡
2019年10月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,445円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,616円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,207円/㎡
2018年2月	中層	2K	20㎡〜	63,000円	2,815円/㎡
2017年8月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,458円/㎡
2017年6月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,445円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,757円/㎡
2016年4月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,458円/㎡
2016年4月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,445円/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,468円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。