クレヴィスタ常盤台
東京都板橋区常盤台1丁目37-1 | 築2年 | 33戸
賃料の推移
13万11万9万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の104,955円から2026年には123,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.1万円/㎡
レンジ
90.8〜151.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 55.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台1丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 56.64m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩11分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ常盤台 | 2024 | 33戸 | 90.0万 | 4,980万 |
| サン常盤台ハイツ | 1983 | 11戸 | 21.0万 | 780万 |
| クリオときわ台ファースト | 1987 | 31戸 | 51.8万 | 1,050万 |
| リヴインときわ台 | 1977 | 23戸 | 46.0万 | 1,380万 |
| 朝日常盤台マンション | 1979 | 29戸 | 62.5万 | 3,880万 |
| マックステーション常盤台 | 1989 | 8戸 | 50.4万 | 880万 |
| 日商岩井常盤台マンション | 1978 | 85戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| エクセルときわ台 | 1995 | 77戸 | 78.4万 | 4,998万 |
| MAXIV常盤台DUE | 2021 | - | - | - |
| MAXIV常盤台DUE | 2021 | - | - | - |
| マキシヴ常盤台デュエ | 2021 | 39戸 | - | - |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額105,407円。
1K
87,000〜123,000円
105,407円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
16件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,805円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,652円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。