朝日常盤台マンション
東京都板橋区常盤台1丁目38-6 | 築47年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（76.8万円）より18.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、4年間で11.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2020年には90,750円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均3,416万円です。1SLDKが最も高く平均3,578万円、2DKは平均2,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,578万 |
3,578万 |
3,578万 |
| 2DK |
3件 |
2,907万 |
2,871万 |
2,979万 |
| 2LDK |
3件 |
3,416万 |
3,128万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台1丁目38-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.28m² ～ 72.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 輝伸興産 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
57.5万 |
- |
62.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
58.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.78万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
54.91万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
62.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の21%）で、平均月額113,500円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,059円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,059円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
128,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
128,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,010円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
128,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,555円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。