サン常盤台ハイツ（築43年・㎡単価39.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2020年には65,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.9万円/㎡

レンジ

41.4〜50.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.605

代表面積 37.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都板橋区常盤台1丁目38-19
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	30.00m² ～ 38.06m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

学区情報

小学校

常盤台小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サン常盤台ハイツ	1983	11戸	21.0万	780万
クレヴィスタ常盤台	2024	33戸	90.0万	4,980万
クリオときわ台ファースト	1987	31戸	51.8万	1,050万
リヴインときわ台	1977	23戸	46.0万	1,380万
朝日常盤台マンション	1979	29戸	62.5万	3,880万
マックステーション常盤台	1989	8戸	50.4万	880万
日商岩井常盤台マンション	1978	85戸	49.7万	3,280万
エクセルときわ台	1995	77戸	78.4万	4,998万
MAXIV常盤台DUE	2021	-	-	-
MAXIV常盤台DUE	2021	-	-	-
マキシヴ常盤台デュエ	2021	39戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	2DK	35㎡〜	780万	20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額66,556円。

2K

66,556円

59,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	-	2K	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2019年9月	-	2K	30㎡〜	74,000円	2,467円/㎡
2019年3月	-	2K	30㎡〜	74,000円	2,467円/㎡
2019年2月	-	1K	35㎡〜	80,000円	2,102円/㎡
2019年12月	-	2K	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2018年3月	-	2K	30㎡〜	60,000円	1,901円/㎡
2017年4月	-	2DK	30㎡〜	65,000円	2,058円/㎡
2017年3月	-	2K	30㎡〜	59,000円	1,869円/㎡
2016年8月	-	2K	30㎡〜	73,000円	2,311円/㎡
2016年8月	-	2K	30㎡〜	70,000円	2,216円/㎡
2015年6月	-	2K	30㎡〜	59,000円	1,869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。