東京ガーデンフォーラム
東京都板橋区大原町１３－１２ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・33件）で、平均5,964万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,250万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,526万円です。
３ＬＤＫ
5,964万
33件
４ＬＤＫ
7,250万
7件
２ＬＤＫ
5,207万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,526万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,964万 | 3,040万 | 9,446万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,250万 | 5,922万 | 7,980万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,207万 | 4,000万 | 6,297万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,526万 | 3,583万 | 5,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大原町１３－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京ガーデンフォーラム | 2003 | - | - | - |
| 本蓮沼クレストヒルズ | 2000 | 44戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 2014 | 86戸 | 107.5万 | 7,580万 |
| レクセルマンション本蓮沼 | 2005 | 64戸 | 95.3万 | 6,480万 |
| パークホームズ志村坂上 | 2005 | 91戸 | 104.8万 | 7,380万 |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 2008 | 32戸 | 76.1万 | 5,380万 |
| マリオン板橋 | 1987 | 29戸 | 44.8万 | 780万 |
| いづみハイツ本蓮沼 | 1983 | 58戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2007 | 73戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| 本蓮沼パークハイツ | 1983 | 48戸 | 52.3万 | 2,998万 |
| クレッセント本蓮沼 | 1993 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 70.03㎡ | 98.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 8,980万円 | 94.46㎡ | 95.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 9,150万円 | 75.42㎡ | 121.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |