本蓮沼クレストヒルズ
東京都板橋区志村1丁目4-23 | 築26年 | 44戸
最新データ
2021年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（68.8万円）より13.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201220132014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.9万/㎡から2021年は55.9万/㎡へ、9年間で30.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・37件）で、平均5,123万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,122万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
17件 |
7,122万 |
4,813万 |
9,042万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,375万 |
3,750万 |
5,000万 |
| ３ＬＤＫ |
37件 |
5,123万 |
3,875万 |
6,811万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,418万 |
3,842万 |
5,114万 |
| 3LDK |
4件 |
4,969万 |
4,560万 |
5,537万 |
| 4LDK |
2件 |
5,800万 |
5,523万 |
6,076万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.44m² ～ 91.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 塩田不動産 |
|---|
| 施工会社 | 塩田建設 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本蓮沼クレストヒルズ |
2000 |
44戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル |
2014 |
86戸 |
107.5万 |
7,580万 |
| パークホームズ志村坂上 |
2005 |
91戸 |
104.8万 |
7,380万 |
| レクセルマンション本蓮沼 |
2005 |
64戸 |
95.3万 |
6,480万 |
| マリオン板橋 |
1987 |
29戸 |
44.8万 |
780万 |
| エコヴィレッジ本蓮沼 |
2008 |
32戸 |
76.1万 |
5,380万 |
| いづみハイツ本蓮沼 |
1983 |
58戸 |
57.4万 |
3,980万 |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス |
2007 |
73戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| ヴェレーナ志村坂上ヒルズ |
2014 |
38戸 |
79.5万 |
5,480万 |
| 本蓮沼パークハイツ |
1983 |
48戸 |
52.3万 |
2,998万 |
| シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ |
2009 |
40戸 |
94.4万 |
2,120万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.2万 |
- |
43.8万 |
50.0万 |
52.6万 |
| 4LDK |
42.9万 |
46.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.05万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.18万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,240万 |
42.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。