パークホームズ志村坂上
東京都板橋区志村1丁目3-15 | 築21年 | 91戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（68.8万円）を52.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2025年は92万/㎡へ、16年間で71.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均5,483万円です。4LDKが最も高く平均6,435万円、3LDKは平均5,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
5,792万 |
5,075万 |
7,380万 |
| 3LDK |
12件 |
5,483万 |
4,600万 |
7,232万 |
| 4LDK |
6件 |
6,435万 |
5,975万 |
8,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.98m² ～ 90.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ志村坂上 |
2005 |
91戸 |
104.8万 |
7,380万 |
| 本蓮沼クレストヒルズ |
2000 |
44戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル |
2014 |
86戸 |
107.5万 |
7,580万 |
| レクセルマンション本蓮沼 |
2005 |
64戸 |
95.3万 |
6,480万 |
| ファミール志村坂上グラントーレ |
2002 |
70戸 |
94.4万 |
5,980万 |
| マリオン板橋 |
1987 |
29戸 |
44.8万 |
780万 |
| シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ |
2009 |
40戸 |
94.4万 |
2,120万 |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ |
2005 |
37戸 |
91.8万 |
1,980万 |
| ヴェレーナ志村坂上ヒルズ |
2014 |
38戸 |
79.5万 |
5,480万 |
| 小豆沢ハイツ |
1978 |
30戸 |
34.7万 |
1,880万 |
| ライオンズプラザ本蓮沼 |
1993 |
171戸 |
76.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.2万 |
56.7万 |
- |
55.8万 |
59.5万 |
66.7万 |
75.2万 |
79.2万 |
| 2SLDK |
53.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
104.8万 |
| 4LDK |
- |
56.4万 |
55.0万 |
56.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
104.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,698万 |
66.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,930万 |
56.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
55.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
55.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.68万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
51.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.42万/㎡ |
| 2013年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.36万/㎡ |
| 2009年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額180,000円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,262円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,262円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
163,000円 |
2,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。