パークホームズ志村坂上フォレストヒル
東京都板橋区大原町13-7 | 築12年 | 86戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.2万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、10年間で72.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は169,400〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均5,907万円です。2SLDKが最も高く平均6,796万円、3LDKは平均5,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,796万 |
6,012万 |
7,580万 |
| 2LDK |
3件 |
5,954万 |
5,871万 |
6,050万 |
| 3LDK |
10件 |
5,907万 |
5,133万 |
6,388万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,980万 |
5,657万 |
6,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大原町13-7 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.02m² ～ 84.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
68.9万 |
- |
- |
- |
- |
107.5万 |
| 3LDK |
- |
68.2万 |
69.9万 |
65.7万 |
- |
- |
86.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
71.0万 |
71.0万 |
77.8万 |
- |
- |
| 3SLDK |
66.1万 |
- |
- |
82.1万 |
73.4万 |
74.9万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
107.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.76万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.86万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
70.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.44万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
ー |
70㎡〜 |
5,130万 |
68.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
70.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,840万 |
68.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
71.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,130万 |
68.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
68.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
66.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
66.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,450円。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,526円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
178,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
173,000円 |
2,454円/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
173,000円 |
2,515円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
173,000円 |
2,515円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
182,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
176,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
174,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
169,000円 |
2,396円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
167,000円 |
2,369円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。