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キャニオングランデ見次公園

東京都板橋区前野町4丁目63-3 | 築28年 | 21戸

推定相場
キャニオングランデ見次公園
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均(59.5万円)を10.6%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)より6.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20102011201320182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2023年は65.8万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・57件)で、平均4,449万円です。4LDKが最も高く平均6,153万円、2Kは平均1,546万円です。
3LDK
57件
4,449万
2LDK+S
3件
4,158万
4LDK
3件
6,153万
2LDK
9件
3,823万
2K
2件
1,546万
2DK
2件
3,366万
2LDK
2件
3,475万
3LDK
5件
4,664万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 57件 4,449万 2,292万 7,457万
2LDK+S 3件 4,158万 3,574万 4,929万
4LDK 3件 6,153万 4,467万 7,743万
2LDK 9件 3,823万 2,813万 4,773万
2K 2件 1,546万 1,467万 1,625万
2DK 2件 3,366万 3,250万 3,482万
2LDK 2件 3,475万 3,475万 3,475万
3LDK 5件 4,664万 4,246万 5,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-2階(46.9万円)と比べて2.1万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
46.9万/㎡
4件
3階以上
49万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区前野町4丁目63-3
築年月1998年8月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積56.55m² ~ 70.21m²
分譲会社有村建設
施工会社松村組
管理会社キャニオンサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオングランデ見次公園 1998 21戸 65.8万 4,380万
志村坂上見次公園マンション 1973 42戸 70.5万 3,999万
サンパークマンション 1978 8戸 24.8万 810万
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ 2014 38戸 79.5万 5,480万
ラフィスタ志村坂上3 2022 27戸 - -
シースペース志村坂上 2007 30戸 85.5万 1,790万
アージョ志村坂上 2011 30戸 96.4万 5,280万
コスモ志村坂上パークビュー 2002 43戸 86.9万 6,980万
第3ベルハイツ鈴一 1979 16戸 - -
カーサ志村 1973 29戸 23.0万 1,100万
グランシティ志村坂上 2002 33戸 50.9万 3,590万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320182023
3LDK 48.6 45.3 38.3 - 65.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.76万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.16万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.16万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 37.04万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.6万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.3万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,750万 48.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。