志村坂上見次公園マンション

東京都板橋区前野町4丁目60-10 | 築53年 | 42戸

推定相場

志村坂上見次公園マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、11年間で68.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均3,635万円です。3SLDKが最も高く平均4,479万円、3DKは平均2,648万円です。

2LDK

8件

3,671万

3DK

3件

2,648万

3SLDK

2件

4,479万

3LDK

11件

3,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,671万	2,842万	4,299万
3DK	3件	2,648万	1,975万	3,471万
3SLDK	2件	4,479万	4,257万	4,700万
3LDK	11件	3,635万	2,561万	4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（48.4万円）と比べて13.6万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48.4万/㎡

13件

4-7階

62万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町4丁目60-10
築年月	1973年4月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	56.70m² ～ 66.15m²
分譲会社	三信デベロッパー
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ニコレ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

志村第二小学校

中学校

志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志村坂上見次公園マンション	1973	42戸	70.5万	3,999万
サンパークマンション	1978	8戸	24.8万	810万
キャニオングランデ見次公園	1998	21戸	65.8万	4,380万
コスモ志村坂上パークビュー	2002	43戸	86.9万	6,980万
プラウド志村坂上サンクアージュ	2014	76戸	113.1万	7,980万
カーサ志村	1973	29戸	23.0万	1,100万
第３ベルハイツ鈴一	1979	16戸	-	-
アージョ志村坂上	2011	30戸	96.4万	5,280万
シースペース志村坂上	2007	30戸	85.5万	1,790万
グランシティ志村坂上	2002	33戸	50.9万	3,590万
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ	2014	38戸	79.5万	5,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	44.1万	43.7万	57.8万	57.8万	-	-	72.9万	70.5万
3SLDK	-	-	-	-	62.0万	-	71.1万	-
3LDK	42.3万	42.3万	-	50.6万	58.9万	52.7万	57.3万	-
3DK	-	38.5万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.53万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,299万	75.82万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	61.38万/㎡
2025年5月	高層	3SLDK	65㎡〜	4,700万	71.06万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.3万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,099万	72.3万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.53万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.32万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.81万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.43万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.95万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.46万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	65㎡〜	4,099万	61.97万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.8万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.84万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,199万	63.48万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.84万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.32万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.45万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,498万	44.06万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.32万/㎡
2017年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。