カーサ志村
東京都板橋区志村1丁目12-13 | 築53年 | 29戸
最新データ
2019年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（68.8万円）より66.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より67.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2019年は23万/㎡へ、6年間で24.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・12件）で、平均1,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,749万円、１Ｋは平均849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,060万 |
2,188万 |
3,871万 |
| １ＤＫ |
12件 |
1,337万 |
750万 |
1,800万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,377万 |
1,662万 |
3,176万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,568万 |
475万 |
2,250万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
1,375万 |
964万 |
1,765万 |
| １Ｋ |
2件 |
849万 |
679万 |
1,018万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,592万 |
1,602万 |
3,173万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,749万 |
3,214万 |
4,284万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.16m² ～ 51.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ志村 |
1973 |
29戸 |
23.0万 |
1,100万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 |
1979 |
16戸 |
- |
- |
| アージョ志村坂上 |
2011 |
30戸 |
96.4万 |
5,280万 |
| ニューライフ志村坂上 |
1981 |
37戸 |
51.7万 |
3,180万 |
| 志村リリーマンション |
1978 |
13戸 |
30.3万 |
1,400万 |
| キャッスルマンション志村坂上 |
1986 |
31戸 |
67.4万 |
4,780万 |
| ジェイパレス志村坂上 |
1997 |
10戸 |
54.7万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション志村坂上 |
1983 |
37戸 |
61.6万 |
3,650万 |
| シャロン志村坂上 |
1986 |
47戸 |
85.3万 |
4,680万 |
| パティーナ志村坂上 |
2014 |
29戸 |
88.3万 |
2,250万 |
| シャロン志村坂上セカンドステージ |
1994 |
42戸 |
73.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
24.2万 |
37.2万 |
- |
33.7万 |
23.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,100万 |
22.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
32.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
32.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
890万 |
36.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。