シャロン志村坂上

東京都板橋区志村1丁目14-2 | 築40年 | 47戸

推定相場

シャロン志村坂上

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320172022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、12年間で141.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均4,130万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、1LDKは平均2,717万円です。

1LDK

2件

2,717万

2LDK

14件

4,130万

3DK

3件

3,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,717万	2,475万	2,958万
2LDK	14件	4,130万	3,302万	4,800万
3DK	3件	3,265万	2,873万	3,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（55.5万円）と比べて11.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.5万/㎡

3件

4-7階

58.5万/㎡

2件

8階以上

66.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区志村1丁目14-2
築年月	1986年10月（築40年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	44.55m² ～ 118.71m²
分譲会社	高千穂建設
施工会社	大日本土木
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩1分

学区情報

小学校

志村小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャロン志村坂上	1986	47戸	85.3万	4,680万
ライオンズマンション志村坂上	1983	37戸	61.6万	3,650万
ニューライフ志村坂上	1981	37戸	51.7万	3,180万
ジェイパレス志村坂上	1997	10戸	54.7万	3,680万
キャッスルマンション志村坂上	1986	31戸	67.4万	4,780万
志村リリーマンション	1978	13戸	30.3万	1,400万
メイツ志村坂上	1992	50戸	85.8万	4,880万
ユニーブル高城	1980	29戸	50.7万	2,580万
カーサ志村	1973	29戸	23.0万	1,100万
第３ベルハイツ鈴一	1979	16戸	-	-
ライオンズシティ志村坂上	2001	64戸	82.9万	4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2022	2023	2024	2025
2LDK	36.1万	-	74.0万	60.0万	79.4万	85.3万
1LDK	-	41.8万	-	-	66.9万	-
3DK	34.9万	-	-	58.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.31万/㎡
2024年8月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	4,199万	77.19万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	66.9万/㎡
2024年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,580万	57.92万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.67万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.62万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.46万/㎡
2023年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,180万	58.46万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.64万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,380万	79.87万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.7万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.44万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,999万	72.93万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,599万	68.4万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.05万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.84万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.8万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.1万/㎡
2013年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,080万	39.53万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,650万	30.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。