ライオンズマンション志村坂上
東京都板橋区志村1丁目13-12 | 築43年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（68.8万円）より10.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、12年間で73.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,500円から2022年には110,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,960万円です。3LDKが最も高く平均3,960万円、2DKは平均2,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,117万 |
2,725万 |
3,514万 |
| 2DK |
8件 |
2,551万 |
2,040万 |
2,859万 |
| 3LDK |
8件 |
3,960万 |
3,193万 |
6,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.95m² ～ 70.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション志村坂上 |
1983 |
37戸 |
61.6万 |
3,650万 |
| ニューライフ志村坂上 |
1981 |
37戸 |
51.7万 |
3,180万 |
| シャロン志村坂上 |
1986 |
47戸 |
85.3万 |
4,680万 |
| ジェイパレス志村坂上 |
1997 |
10戸 |
54.7万 |
3,680万 |
| キャッスルマンション志村坂上 |
1986 |
31戸 |
67.4万 |
4,780万 |
| 志村リリーマンション |
1978 |
13戸 |
30.3万 |
1,400万 |
| カーサ志村 |
1973 |
29戸 |
23.0万 |
1,100万 |
| メイツ志村坂上 |
1992 |
50戸 |
85.8万 |
4,880万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 |
1979 |
16戸 |
- |
- |
| ユニーブル高城 |
1980 |
29戸 |
50.7万 |
2,580万 |
| アージョ志村坂上 |
2011 |
30戸 |
96.4万 |
5,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.1万 |
- |
- |
65.4万 |
- |
70.9万 |
62.3万 |
| 2DK |
36.0万 |
- |
- |
45.7万 |
- |
50.0万 |
51.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
52.2万 |
- |
64.7万 |
59.1万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
61.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
61.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
70.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,499万 |
48.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
59.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,420万 |
47万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,650万 |
51.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,650万 |
51.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
45.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.16万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
9〜10階 |
2DK |
35㎡〜 |
1,400万 |
35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額108,000円。2LDKなら月額108,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
2DK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。